Концепция дешевого, "экономного" первичного жилья недальновида

По ее словам, сделки 2009 г и динамика цен на жилье свидетельствуют, о том, что наиболее ликвидные объекты - это самое дешевое жилье эконом-класса, небольшой площади. Своеобразная "хрущевка" первичного рынка. Многие дивелоперы уже задумываются о реконцепции объектов, к строительству которых уже приступили, хотя прекрасно понимают, что вносить изменения даже в рабочий проект достаточно затратно.

"На мой взгляд, сегодняшние требования рынка сиюминутны, конъюнктурны, они не имеют под собою стабильного платежеспособного спроса и широкой аудитории. Девелоперам следует дождаться разворота конъюнктуры на рынке, а не идти в срочном порядке на реконцепцию проектов", - заявляет Валерия Гулевская.

Напомним, что создание "экономок" это проект предложенный Украинской Строительной Ассоциацией (УБА). По словам главы УБА, председателя совета директоров компании "XXI век" Льва Парцхаладзе , "экономки" похожи по своей идеологии с тем жильем, которое строилось после войны ("хрущевки", "сталинки"). Это однотипное жилье , которое может собираться как Лего-конструктор. Поскольку это типовые проекты, они должны легко согласовываться, быстро и легко приниматься в эксплуатацию по всем нормам. Стоимость таких квартир должна быть до $400 за квадратный метр.

"Это должна быть государственная программа, по которой местные советы будут бесплатно выделять землю и подводить коммуникации. Таким образом мы бы дали населению доступное жилье, перезапустили экономику за счет большого количества строительных работ и производства стройматериалов", - заявил Л. Парцхаладзе.