Конец эпохи “рынка недвижимости по-украински”
Сегодня не является секретом, что миллионы украинских граждан находятся на заработках за рубежом.
Что толкнуло их покинуть родной дом и начать искать заработки в далеком зарубежье? Конечно же, безысходность. Многим нашим соотечественникам нечем не только кормить себя и своих детей, но даже негде жить. И таких украинцев, по разным подсчетам, от 5 до 10 миллионов. Если грубо прикинуть, то это как минимум каждый десятый квалифицированный и работоспособный человек. А если учесть, что в нашей стране живет 15 миллионов пенсионеров, столько же детей, то можно сделать вывод, что половина активной части населения работает за границей.
По нашим опросам, люди, работающие за рубежом, могут в среднем отложить тысячу евро в месяц. Не трудно сосчитать какая огромная суммарная цифра ежемесячно аккумулируется на счетах наших граждан. В год эта сумма превышает 50 млрд. евро. Вот этим и воспользовались прыткие дельцы строительного бизнеса, совместно с исполнительной властью, действующие по принципу - пусть кто-то работает, а деньги достанутся нам. И пока наши "остербайтеры" разобрались в этом, прошло четыре года.
Легко представить сколько трудовых денег легло в карманы дельцов от недвижимости. Работающие за границей долго не могли понять - почему до 2001 года трехкомнатную квартиру в Киеве можно было купить за два года работы, и, почему, спустя какие-то четыре года, ту же квартиру нельзя купить и за 10 лет работы. Возникает вопрос - что, евро не успев "родиться", так сильно подешевел? Или строительные материалы в мире так сильно подорожали? А учитывая то, что многие наши граждане работают за границей в сфере строительства, они знают по себе, что заработная плата у них осталась на том же уровне.
Ну, раз евро вместе с долларом не подешевел, строительные материалы, рабочая сила за границей существенно не подорожали, тогда почему же подорожало жилье в Украине за 4 года в 5 раз? И тут наконец-то наших людей осенило - это же их деньги кто-то таким путем присваивает! При чем, когда цены повысились в 2 раза - забирали половину, когда в 3 раза - забирали 2/3, в 4 раза - забирать начали 75 % того, что заработали наши граждане за границей. Все это дельцы обосновывали тем, что земля начала дорожать. При чем дорожала она пропорционально росту зарубежных заработков. А принцип даже не экономический, а житейский - куда, мол, работяге деться, жить-то все равно где-то надо.
И только по истечению 4х лет люди поняли - надо самому строиться. По этой причине, как мы и писали, резко упали сделки на рынке недвижимости, как в столице, так и в областных центрах. И не надо быть великим аналитиком, чтобы предсказать, что по таким ценам рынок недвижимости больше работать не сможет.
