КОРОЛЕВСТВО ДАНИЯ- Недвижимость в мире
Вот уже многие века Данией правят короли; эта страна по уровню жизни и по сей день остается королевской. Она требовательна и довольно жестка по отношению к своим потенциальным резидентам, но ее «родные» жители могут быть уверены в поддержке – социальное обеспечение поможет справиться с проблемой, а то и вовсе предотвратит возможный форс-мажор…
Справка:
Дания – европейская страна, расположенная на полуострове Ютландия и 406 островах Датского архипелага (из них заселены лишь 100). В ее состав также входят Гренландия и Фарерские острова, имеющие право самоуправления. На юге граничит с Германией. На западе омывается Северным морем, на Востоке – Балтийским.
Политическое устройство – конституционная монархия.
Столица – Копенгаген.
Крупные города: Оденсе, Ольборг, Орхус.
Административно-территориальное деление: 14 амтов.
Сказочная страна
Наверное, благодаря впитанным с детства творениям Ганса Христиана Андерсона Дания не кажется нам чем-то далеким и неизвестным. Невысокие уютные дома, покрытые темно-коричневой, почти черной плиткой с характерными оконными рамами-решетками и зеленые холмы с коротко стриженной травой, усеянной редкими пятнышками цветов – все это будто из давно забытого прошлого. Настоящая Дания не сильно отличается от представлений о ней, некоторые ее регионы целиком и полностью отражают эту картину, другие же поражают воображение разнообразием природы и архитектуры. Холмы, болотистые равнины, пляжи и глубокие морские заливы со скалистыми берегами и леса – чем только не обладает природа этой чудесной страны. Архитектура крупных датских городов также эклектична, как и природа: дизайн коттеджных поселений совмещается с современными зданиями, сохраняя дух европейской старины.
Дания не только сумела сохранить монархическую традицию, но и стать прогрессивной европейской страной с развитой экономикой. Основой для развития экономики стали промышленность и сельское хозяйство, а дополнительные денежные вливания в бюджет страны поступают из… моря… Как известно, Дания омывается двумя морями и находится недалеко от северных скандинавских стран, поэтому не случайно, что один из крупнейших в мире торговых флотов принадлежит именно ей.
Другой отличительной особенностью Дании является широкое финансирование образовательной (школы и большинство ВУЗов в Дании бесплатные), научно-исследовательской базы, а также систем социальной защиты населения. Дания трепетно заботится о своем завтрашнем дне и поэтому твердо стоит на ногах – специалисты разных областей, которым незачем выезжать из столь благополучной страны, обеспечат дальнейшее развитие Дании.
Сказочность современной Дании несомненно заключается в ее выгодном экономическом и политическом положении. Стать датчанином мечтают многие, однако далеко не всем удаётся воплотить свою мечту в реальность. Дания относится к группе тех стран, чьи условия жизни и экология крайне выгодны, а иммиграционные законы жестки. По статистическим данным 2007 года, процент официальных иммигрантов в Дании составляет всего 8%, большинство из которых въехало в Данию не для создания семьи и не в качестве беженцев, как предполагалось, а для получения образования и работы. Но и этот процент потенциальных резидентов страны кажется датчанам угрожающим, поэтому в скором будущем следует ожидать дальнейшего ужесточения иммиграционных законов.
Недвижимость Дании
Неудивительно, что преуспевающая страна, где еще сохранились экологически чистые зоны, не спешит приглашать к себе иностранных резидентов. В 2006 году временный вид на жительство (мы даже не говорим о гражданстве) был предоставлен тридцати тысячам иностранцев, приехавших в Данию на учебу и работу. Как было сказано выше, эта цифра кажется датчанам недопустимой – она превышает количество приезжих в предыдущие годы людей. Что касается въезжающих в страну беженцев, то на таковых в Дании с 1979 года установлена квота – не более пятисот человек в год. Так что, решив попасть в эту сказочную страну под легендой преследований или нечеловеческого обращения, учтите, что количество пострадавших строго ограничено.
Стать владельцем датской недвижимости также не просто, как и легально въехать в страну: во-первых, существуют определенные территориальные ограничения на покупку объектов (датчане берегут побережье и курорты); во-вторых, потребуется разрешение Министерства Юстиции на покупку датской недвижимости; в-третьих, новоприбывшим (т. е. людям, не имеющим недвижимость в Дании и постоянный вид на жительство) нельзя получить кредит, и поэтому стоимость объекта придется выплачивать сразу.
К счастью, к сложностям приобретения датской недвижимости не относится ее цена. По данным ресурса OverSeasPropertyOnline.com, минимальная цена двухкомнатных апартаментов составляет в Копенгагене 130 тыс. $, а в других городах станы – 75 тыс. $. Средняя цена небольшого дома в столице (3 спальные комнаты) – 300 тыс. $, в остальных регионах страны – 175 тыс. $. Количество объектов недвижимости предлагаемых к международной продаже невелико, поэтому на одно предложение приходится несколько иностранцев, желающих инвестировать свои средства. Наибольшей популярностью в Дании пользуется столичная недвижимость и объекты, расположенные вдоль линии моря.
Отдельного упоминания заслуживает оплата всех необходимых для заключения сделки процедур. В Дании заведен такой порядок: работу агента по недвижимости оплачивает продавец (6% от стоимости объекта), а работу адвоката – покупатель (в среднем 365 – 950 $); за оформление контракта купли-продажи продавец и покупатель платят поровну – по 0,3% (приблизительно 170 $).
Полина Кудиевская
