Костусев не видит монополии на строительном рынке

Он отметил, что АМКУ провел ряд проверок в Винницкой, Донецкой, Одесской, Киевской областях и Киеве для исследования ценообразования новопостроенного жилья.

 

Костусев отметил, что, несмотря на повышение стоимости строительства, его объемы возрастают в натуральном измерении, что указывает на развитие данных рынков под влиянием рыночных факторов и пока не дает оснований для обвинения застройщиков в монопольном ценообразовании.

 

Однако было обнаружено, что в ряде регионов, в особенности в Киеве, рост стоимости строительства жилья опережает рост стоимости строительных материалов.

По словам Костусева, это происходит вследствие увеличения дополнительных затрат генподрядчиков (отчисления местному бюджету, бесплатная передача жилья органам власти, долевое участие в развитии инфраструктуры, строительство коммунальных сетей).

 

Костусев подчеркнул, что по состоянию на январь 2006 года в Киеве эти затраты составляли 23% от общей стоимости жилья, а на январь 2007 года - уже 37%.

Он подчеркнул, что застройщики делают такие отчисления согласно нормативно-правовым актам в основном местных органов власти.

 

"Желание местных властей изъять через указанный механизм средства населения с достаточно высокими доходами для решения социальных проблем городов понятно. Однако нельзя доводить дело до абсурда, если учесть неофициальные затраты строительных компаний, то уже сегодня в некоторых случаях в цене квадратного метра большую часть составляет не стоимость самого строительства, а дополнительные затраты", - сказал он.

 

Костусев подчеркнул, что такая ситуация может привести к снижению объемов строительства и, соответственно, к снижению поступлений в местные органы власти от этого строительства.

 

Костусев не исключил тот факт, что АМКУ по результатам расследования может рекомендовать местным органам власти снизить отчисления со строительных организаций.