Кредит на недвижимость выгоднее всего брать в швейцарских франках в «ОТР Банке» и «УкрСиббанке»
«Экономические новости» решили проанализировать выгодность ипотечного кредитования в разных видах валют. Для детального рассмотрения приняли во внимание условия кредитования «ОТР Банка» и «УкрСиббанка».
По легенде желаемая сумма кредита составляет $100 тыс. или ее же эквивалент в национальной валюте, в евро и швейцарских франках сроком на 21 год.
При получении кредита в «ОТР Банке» на $100 тыс. под 12,49% годовых, переплата составит $131,7 тыс. По стандартному графику погашения первый платеж составит $1437,66, а дополнительные расходы по кредиту потянут еще на $4 465,27.
| Услуги банка, евро | |
| Комиссия за обслуживание | 990 |
| Услуги страховой компании, евро | |
| Страхование имущества | 325 |
| Страхование от несчастного случая | 300 |
| Услуги нотариуса, евро | |
| Внесение в реестр залогового имущества | 5 |
| Оформление договора залога | 120,61 |
| Госпошлина | 1 300 |
| Пенсионный фонд | 1 300 |
| Оформление договора купли-продажи | 20,61 |
| Оценка объекта недвижимости | 51,52 |
| Консультация , оформление документов | 80,96 |
| Регистрация договора в БТИ | 16,63 |
Кредит в гривне в «ОТР Банке» (505 тыс. грн.) предоставляется по ставке 17,5% годовых. Первый платеж составит 9 267,67 грн. Сумма переплаты будет равна 918 857 грн. Дополнительные затраты составят 26 346, 50 грн.
| Услуги банка, грн | |
| Комиссия за обслуживание | 4 999,50 |
| Услуги страховой компании, грн | |
| Страхование имущества | 2 000 |
| Страхование от несчастного случая | 1 515 |
| Услуги нотариуса, грн | |
| Внесение в реестр залогового имущества | 34 |
| Оформление договора залога | 645 |
| Госпошлина | 8 000 |
| Пенсионный фонд | 8 000 |
| Оформление договора купли-продажи | 140 |
| Оценка объекта недвижимости | 350 |
| Консультация, оформление документов | 550 |
| Регистрация договора в БТИ | 113 |
Оба банка предоставляют кредит на недвижимость в швейцарских франках под 8,99% годовых. Первый платеж по кредиту составит 1 145,99 франков (официальный курс НБУ 1 шв. франк = 4,14 грн.) переплата 94 769 тыс. франков.
Если конвертировать суммы переплат по кредитам в национальную валюту, то будет видно, что долларовой кредит и кредит в франках являются более выгодными предложениями на сегодняшний день, с учетом того что курс валю на сегодня: $ - 5,05 грн., евро – 6,83 грн., франк – 4,14 грн. Как прогнозируют специалисты курс доллара будет снижаться, за счет чего стабильной остается национальная валюта, а вот курс евро в ближайшее время снижаться не будет.
| Переплата по кредиту в валюте | Эквивалент в национальной валюте |
| 131,665 тыс. долл. | 664 908 грн. |
| 126 394,58 тыс. евро | 863 275 грн. |
| 94 769 тыс. шв. фр. | 392 344 грн. |
