14.02.2012

Кредитов берут все больше, хотя ставки все выше: обзор рынка ипотечного кредитования на 14 февраля



Несмотря на то, что условия ипотечного кредитования в украинских банках далеки от выгодных, а средние ставки растут пятый месяц подряд, по подсчетам Национального Банка в прошлом году украинцы получили больше ипотечных кредитов в гривне, чем погасили.

При этом долларовая задолженность по ипотеке сокращается. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с единственной кредитной новости прошедшей недели.

На минувшей неделе Национальный Банк опубликовал статистику, согласно которой задолженность украинцев перед банками по ипотечным кредитам в гривне выросла в 2011 году на 21,2% и достигла 21,94 миллиарда гривен. Таким образом, впервые с 2008 года банки выдали за год больше ипотечных кредитов в гривне, чем за этот же год погасили заемщики.

Вместе с тем, по подсчетам регулятора, сокращается задолженность в долларах США по займам, оформленным до кризиса – за год украинские заемщики смогли погасить или рефинансировать в гривне 18% долларовых ипотечных кредитов. В результате объем последних сократился до эквивалента 72 миллиардов гривен. Впрочем, почти три четверти всей ипотечной задолженности физлиц все еще исчисляется в долларах.

Однако стоит учесть, что под ипотечными кредитами Нацбанк подразумевает все кредиты под залог недвижимости, в том числе нецелевые. Объем же кредитов на приобретение, строительство и реконструкцию жилья, выданных украинскими банками заемщикам-физлицам, по данным того же НБУ составил на конец 2011 года 70,4 миллиарда гривен, из которых 12,5 миллиардов гривен приходится на гривневые займы. В течение года задолженность украинцев по таким кредитам постепенно сокращалась.

Если же говорить о кредитной задолженности, исчисляемой в гривне, то очевидно, что в 2011 году банки немного активизировали ипотечное кредитование. Ведь в прошлом году финучреждения, за редким исключением, не кредитовали население в валюте, а с октября-2011 валютное кредитование физлиц было окончательно запрещено.

По результатам 2011 года задолженность украинцев по кредитам на жилье в гривне выросла на 27% или на 2,66 миллиарда гривен. Интересно, что наибольший рост наблюдался как раз в те месяцы, когда многие банки стали испытывать дефицит ликвидности, повышать ставки по кредитам и сворачивать ипотечные программы. Так что только за сентябрь-ноябрь-2011 объем выданных ипотечных кредитов вырос на 1,42 миллиарда гривен.

Конечно, стоит отметить, что часть прироста гривневой задолженности по ипотеке приходится не на новые кредиты, а на рефинансирование в гривне выданных до кризиса валютных займов.

Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они по-прежнему продолжают расти, хоть и значительно сбавили темп. Если в ноябре-декабре-2011 кредиты на «вторичку» подорожали в среднем на 1-1,5 процентного пункта, то за полтора месяца, прошедшие с начала 2012 года, рост средних реальных ставок по ним составил всего 0,03-0,22 процентного пункта.

В итоге, дороже всего заемщику обойдутся кредиты на год – по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», средняя реальная ставка по ним у банков из числа 50-ти лидеров по активам на 13.02.2012 составляет 22,36% годовых. К отметке в 20% годовых подбираются и ставки по долгосрочным займам.

Срок кредита	Средняя реальная ставка на 13.02.2012, годовых	Изменение с начала 2012 года, процентные пункты	Количество банков, кредитующих на такой срок
1 год	22,36%	0,22	26
5 лет	20,58%	0,05	23
10 лет	20,34%	0,18	23
15 лет	19,97%	0,06	19
20 лет	19,36%	0,03	13

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

То же происходит и в сегменте кредитования на покупку нового жилья: здесь средние реальные ставки за полтора месяца выросли на 0,23-0,35 процентного пункта. Однако средние ставки по кредитам на «первичку», хоть и растут быстрее, пока еще далеки от уровня в 20% реальных годовых.

Срок кредита	Средняя реальная ставка на 13.02.2012, годовых	Изменение с начала 2012 года, процентные пункты	Количество банков, кредитующих на такой срок
5 лет	18,42%	0,30	16
10 лет	18,78%	0,27	15
15 лет	18,57%	0,35	12
20 лет	17,27%	0,23	7

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 13.02.2012 такова:

ИПОТЕКА

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 27-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс	Банк	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	анн.	класс.	анн.	класс.
10	Ощадбанк	18,57	18,6	18,57	18,6
20	Укргазбанк	16,87	16,9	16,87	16,9
25	Ощадбанк	18,57	18,6	18,57	18,6
30	Ощадбанк	12,57	12,1	12,57	12,1
	Universal Bank	18,09	18,14	18,09	18,14
	Укрсоцбанк		18,6		18,6
	ВТБ Банк	18,95	18,98	19,56	19,6
	Пиреус Банк	19,57	19,6	22,59	22,65
	Эрсте Банк	21,1	21,15	21,1	21,15
	Сбербанк России (Украина)	21,91	21,94	21,91	21,94
	Первый Украинский Международный Банк	21,93	21,94	21,93	21,94
35	Ощадбанк	17,57	17,6	17,57	17,6
40	Unicredit Bank	15,9	15,93	15,9	15,93
	Укрсоцбанк		18,1		18,1
	ВТБ Банк	18,7	18,73	19,31	19,35
	Сбербанк России (Украина)	21,41	21,44	21,41	21,44
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	21,45	23,08	21,45	23,08
50	ВТБ Банк	18,45	18,48	19,07	19,1
	Пиреус Банк	19,07	19,1	22,1	22,15
	Сбербанк России (Украина)	20,91	20,94	20,91	20,94
	Credit Agricole	21,16	21,25	21,16	21,25
70	Индустриалбанк		24,1		24,1
80	Индустриалбанк		23,1		23,1

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс	Банк	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	анн.	класс.	анн.	класс.
10	Ощадбанк	18,59	18,63	18,59	18,63
20	Укргазбанк	16,9	16,93	16,9	16,93
25	Ощадбанк	18,59	18,63	18,59	18,63
30	Ощадбанк	12,6	12,13	12,6	12,13
	Кредобанк	18,08	18,12	18,56	18,6
	Universal Bank	18,13	18,19	18,13	18,19
	ВТБ Банк	18,97	19,01	19,59	19,63
	УкрСиббанк	19,09	19,17	19,09	19,17
	Укрсоцбанк	19,09	18,63	19,09	19,13
	Пиреус Банк	19,59	19,63	22,64	22,7
	Эрсте Банк	21,14	21,2	21,14	21,2
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	21,7	23,11	21,7	23,11
	Сбербанк России (Украина)	21,93	21,97	21,93	21,97
	Первый Украинский Международный Банк	21,94	21,95	21,94	21,95
	Мегабанк	22,27	22,4	22,27	22,4
	ОТП Банк	22,66	22,95	22,66	22,95
35	Ощадбанк	17,6	17,63	17,6	17,63
	Банк Форум	22,14	22,2	22,14	22,2
	Укрэксимбанк		24,16		24,16
40	Unicredit Bank	15,93	15,96	15,93	15,96
	ВТБ Банк	18,72	18,76	19,34	19,38
	Сбербанк России (Украина)	21,43	21,47	21,43	21,47
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	21,7	23,11	21,7	23,11
	Укрсоцбанк		18,13		18,13
	Укрэксимбанк		23,91		23,91
50	Кредобанк	17,58	17,62	18,31	18,35
	ВТБ Банк	18,47	18,51	19,09	19,13
	Пиреус Банк	19,09	19,13	22,14	22,2
	Сбербанк России (Украина)	20,93	20,97	20,93	20,97
	Credit Agricole	21,23	21,33	21,23	21,33
	Банк Форум	22,09	22,13	22,09	22,13
60	Укрэксимбанк		23,66		23,66
70	Индустриалбанк		24,13		24,13
80	Индустриалбанк		23,13		23,13

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс	Банк	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	анн.	класс.	анн.	класс.
10	Ощадбанк	18,15	18,2	18,65	18,7
20	Укргазбанк	16,96	17	16,96	17
25	Ощадбанк	18,15	18,2	18,65	18,7
30	Ощадбанк	12,67	12,2	12,67	12,2
	Кредобанк	18,14	18,19	18,62	18,67
	Universal Bank	18,22	18,29	18,22	18,29
	ВТБ Банк	19,03	19,08	19,65	19,7
	Укрсоцбанк	19,15	18,7	19,15	19,2
	УкрСиббанк	19,21	19,3	19,21	19,3
	Пиреус Банк	19,65	19,7	22,72	22,8
	МАРФИН БАНК		20,7		20,7
	Эрсте Банк	20,72	20,8	22,21	22,29
	Киевская Русь	21,45		21,45
	БТА Банк	21,8	21,9	21,8	21,9
	Первый Украинский Международный Банк	21,96	21,98	21,96	21,98
	Сбербанк России (Украина)	21,98	22,03	21,98	22,03
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	22,06	23,16	22,06	23,16
	Мегабанк	22,45	22,6	22,45	22,6
	ОТП Банк	22,72	23,02	22,72	23,02
35	Ощадбанк	17,16	17,2	17,66	17,7
	Банк Форум	22,22	22,3	22,22	22,3
	Укрэксимбанк		24,24		24,24
40	Unicredit Bank	15,99	16,03	15,99	16,03
	Укрсоцбанк		18,2		18,2
	ВТБ Банк	18,78	18,83	19,4	19,45
	Киевская Русь	20,45		20,45
	Сбербанк России (Украина)	21,48	21,53	21,48	21,53
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	22,06	23,16	22,06	23,16
	Укрэксимбанк		23,99		23,99
	Финансы и Кредит	24,29	24,4	24,29	24,4
50	Кредобанк	17,64	17,69	18,37	18,42
	ВТБ Банк	18,53	18,58	19,15	19,2
	Пиреус Банк	19,15	19,2	22,22	22,3
	Киевская Русь	19,46		19,46
	Сбербанк России (Украина)	20,99	21,03	20,99	21,03
	Credit Agricole	21,38	21,5	21,38	21,5
	Банк Форум	22,15	22,2	22,15	22,2
	Индустриалбанк		24,2		24,2
60	Индустриалбанк		23,7		23,7
60	Укрэксимбанк		23,74		23,74
70	Индустриалбанк		23,2		24,2
80	Индустриалбанк		22,2		23,2

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс	Банк	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	анн.	класс.	анн.	класс.
10	Ощадбанк	18,34	18,39	18,84	18,89
20	Укргазбанк	17,15	17,19	17,15	17,19
25	Ощадбанк	18,34	18,39	18,84	18,89
30	Ощадбанк	12,86	12,39	12,86	12,39
	Кредобанк	18,33	18,38	18,81	18,86
	Universal Bank	18,51	18,58	18,51	18,58
	УкрСиббанк	18,59	18,69	18,59	18,69
	ВТБ Банк	19,22	19,27	19,84	19,89
	Укрсоцбанк	19,34	18,89	19,34	19,39
	Пиреус Банк	19,84	19,89	23	23,09
	МАРФИН БАНК		20,89		20,89
	Эрсте Банк	21	21,09	21,99	22,08
	Киевская Русь	21,67		22,01
	Первый Украинский Международный Банк	22,03	22,06	22,03	22,06
	Сбербанк России (Украина)	22,15	22,2	22,15	22,2
	БТА Банк	22,17	22,29	22,17	22,29
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	22,66	23,31	22,66	23,31
	ОТП Банк	22,9	23,21	22,9	23,21
	Мегабанк	23	23,18	23	23,18
35	Ощадбанк	17,35	17,39	17,84	17,89
	Банк Форум	22,5	22,59	22,5	22,59
	Укрэксимбанк		24,47		24,47
40	Unicredit Bank	16,18	16,22	16,18	16,22
	Укрсоцбанк		18,39		18,39
	ВТБ Банк	18,97	19,02	19,59	19,64
	Киевская Русь	20,68		21,02
	Сбербанк России (Украина)	21,65	21,7	21,65	21,7
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	22,66	23,31	22,66	23,31
	Укрэксимбанк		24,22		24,22
	Финансы и Кредит	24,66	24,79	24,66	24,79
50	Кредобанк	17,83	17,88	18,56	18,61
	ВТБ Банк	18,72	18,77	19,34	19,39
	Пиреус Банк	19,34	19,39	22,5	22,59
	Киевская Русь	19,68		20,02
	Сбербанк России (Украина)	21,15	21,2	21,15	21,2
	Credit Agricole	21,84	21,98	21,84	21,98
	Банк Форум	22,33	22,39	22,33	22,39
	Индустриалбанк		23,39		24,39
60	Индустриалбанк		22,89		23,89
60	Укрэксимбанк		23,97		23,97
70	Индустриалбанк		22,39		23,39
80	Индустриалбанк		21,39		22,39

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс	Банк	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Аванс	Банк	анн.	класс.	анн.	класс.
10	Ощадбанк	19,8	19,85	20,3	20,35
20	Укргазбанк	18,6	18,65	18,6	18,65
25	Ощадбанк	19,8	19,85	20,3	20,35
30	Ощадбанк	14,31	13,85	14,31	13,85
	Кредобанк	18,25	18,3	19,77	19,82
	БТА Банк	19,6	19,69	25,08	25,19
	Укрсоцбанк	20,78	20,33	20,78	20,83
	Universal Bank	20,69	20,76	20,69	20,76
	Пиреус Банк	21,29	21,35	25,18	25,27
	УкрСиббанк	21,49	21,59	21,49	21,59
	МАРФИН БАНК		22,33		22,33
	ОТП Банк	22,27	22,58	24,34	24,65
	Первый Украинский Международный Банк	22,61	22,64	22,61	22,64
	Киевская Русь	22,79		22,79
	БАНК КРЕДИТ ДНЕПР		22,85		22,85
	Эрсте Банк	23,17	23,25	24,15	24,24
	Сбербанк России (Украина)	23,46	23,51	23,46	23,51
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	24,31	24,48	24,31	24,48
	Хрещатик	26,78	26,85	26,78	26,85
	Мегабанк	27,36	27,54	27,36	27,54
35	Ощадбанк	18,8	18,85	19,3	19,35
	Банк Форум	24,68	24,77	24,68	24,77
	Укрэксимбанк		26,22		26,22
40	Unicredit Bank	17,63	17,68	17,63	17,68
	Укрсоцбанк		19,83		19,83
	Киевская Русь	21,79		21,79
	Сбербанк России (Украина)	22,96	23,01	22,96	23,01
	УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК	24,31	24,48	24,31	24,48
	Укрэксимбанк		25,97		25,97
	Финансы и Кредит	27,56	27,69	27,56	27,69
	Укринбанк	28,77	28,85	28,77	28,85
50	Кредобанк	18,25	18,3	19,27	19,32
	Киевская Русь	20,79		20,79
	Пиреус Банк	20,79	20,85	24,68	24,77
	Сбербанк России (Украина)	22,46	22,51	22,46	22,51
	Банк Форум	23,79	23,85	23,79	23,85
	Индустриалбанк		23,85		24,35
	Credit Agricole	25,47	25,62	25,47	25,62
	Банк 3/4	25,89	25,92	25,89	25,92
60	Индустриалбанк		23,35		23,85
60	Укрэксимбанк		25,72		25,72
70	Индустриалбанк		22,85		23,35
80	Индустриалбанк		21,85		22,35

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме этого, шесть банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:

Банк	Срок	Аванс	Реальная ставка, % годовых
Банк	Срок	Аванс	мин	макс
Сбербанк России (Украина)	5-20 лет	30%, 40%, 50%	18,969	24,315
Хрещатик	5-30 лет	25%	15,063	15,59
Финансы и Кредит	5-30 лет	25%, 50,01%	14,585	15,676
Терра Банк	5-30 лет	25%, 50%	14,171	16,074
Кредитпромбанк	5-30 лет	25%	15,127	16,18
Индустриалбанк	5-30 лет	25%	15,063	15,374

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Ряд менших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:

Банк	Срок	Аванс	Реальная ставка, % годовых
Банк	Срок	Аванс	мин	макс
Фортуна-банк	5-15 лет	30	14,99	14,99
Радикал Банк (на жилье в г. Боярка)	5-30 лет	25	14,27	15,41
АКБ банк	5-30 лет	25	15,07	15,39
Банк Первый	5-30 лет	25	15,13	15,75
Укргазпромбанк	5-30 лет	25	15,41	16,30
ЭНЕРГОБАНК	5-30 лет	30	14,61	15,48

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок	Аванс	Банк	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Срок	Аванс	Банк	анн.	класс.	анн.	класс.
20 лет	30	Банк Кипра *	20,15	20,18	20,15	20,18
	30	Всеукраинский Банк Развития	18		18
	35	Астра Банк	24,9		24,9
15 лет	30	Банк Кипра*	20,17	20,21	20,17	20,21
	30	Всеукраинский Банк Развития	18		18
	35	Астра Банк	24,9		24,9
	40	Фольксбанк	19,59	19,63	19,59	19,63
10 лет	30	Банк Кипра*	20,23	20,27	22,63	22,68
	30	Всеукраинский Банк Развития	18		18
	35	Астра Банк	24,9		24,9
	40	Фольксбанк	19,65	19,7	19,65	19,7
5 лет	30	Банк Кипра*	20,4	20,44	22,8	22,85
		Всеукраинский Банк Развития	18		18
		Глобус	21,34	21,39	21,34	21,39
	35	Астра Банк	24,9		24,9
	40	Фольксбанк	19,84	19,89	19,84	19,89
1 год	30	Банк Кипра*	21,7	21,75	24,11	24,16
		Всеукраинский Банк Развития	18		18
		Глобус	22,79	22,85	22,79	22,85
	35	Астра Банк	24,9		24,9
	40	Фольксбанк	21,29	21,35	21,29	21,35
* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют тринадцать банков из числа 50 лидеров по активам.

Объект	Банк	Срок	Аванс	Реальная ставка, % годовых
Объект	Банк	Срок	Аванс	мин	макс
Без ограничения по локализации	Кредобанк	1-15 лет	30%, 50%	18,58	20,82
	Украинский Бизнес Банк	1-20 лет	30%, 40%	21,45	24,48
	Сбербанк России (Украина)	1-20 лет	30%, 40%, 50%	20,97	23,33
	Банк 3/4	1 год	50%	25,89	25,92
Лазурный блюз (Киев, ул. Туманяна, 15А)	Банк Форум	1-15 лет	35%, 50%	22,09	24,77
Ольжин град, Вышгород	Киевская Русь	1-20 лет	30%, 40%, 50%	15,30	18,85
Киев, ул. Елены Пчилки, 5	ОТП Банк	1-5 лет	50%	11,35	12,82
ЖК "Барвинок", Киев, ул. Шумского/Березняковская
ЖК "Диброва", Киев, ул. Левитана, 3
Объекты компании «Житло инвест»	Ощадбанк	1-20 лет	30%, 40%	17,66	20,85
Green Hills, Киевская обл.	Пиреус Банк	1-20 лет	50%	12,11	14,77
г. Буча, ул. Центральная, 33-В	Таврика	1-30 лет	30%	15,04	15,35
Коттеджный городок «Ясни зори», Ирпень, ул. Ломоносова, 24	Таврика	1-20 лет	40%, 60%, 80%	12,82	18,80
г. Киев: ул. Дружбы Народов, 14-46; ул. Соломенская, 15-А; ул. Щорса, 44	Таврика	1-20 лет	40%, 60%, 80%	12,82	18,80
ЖК "Парковые озера", Киев, ул. Воскресенская 7	Дельта Банк (до введ.в экспл.)	1-10 лет	30%, 40%	20,78	23,09
	Дельта Банк (после введ.в экспл.)	1-10 лет	30%, 40%	20,30	22,34
	Укрсоцбанк	1-15 лет	40%	18,59	20,33
ЖК Grand Life, Ирпень	Укрсоцбанк	1-20 лет	25%	18,14	19,01
Park Avenu, Киев, пр-т 40-летия Октября, 60		1-20 лет	30%, 40%	18,60	20,33
ЖМ "Лико Холдинг", Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7		1-20 лет	40%	18,60	20,33
ЖМ "Лико Холдинг", Киев, ул. Симоненко 5		1-20 лет	30%	18,60	20,33
ЖК "Акварели", г. Вишневое, пер.ул. Святошинская и Л. Украинки		1-20 лет	30%, 40%	18,60	20,33
Соцгород (Киев, пер.ул. Попудренка, Минина, Красноткацкой и Красноградской)		1-20 лет	40%	18,60	20,33
ЖК "Васильковский", Киев, ул. Васильковская, 31/17	Хрещатик	1-10 лет	35%	19,46	24,54

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:

Объект	Банк	Аванс	Срок	Реальная ставка, % годовых
				мин	макс
Без ограничения по локализации	Всеукраинский Банк Развития	30%	1-20 лет	18
Молодежный квартал Осокорки-2,3,4 (м. Осокорки), Киев	Аркада	20%	5-30 лет	16,05	16,49

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют семь банков, без точной локализации приобретаемого жилья:

Банк	Аванс	Срок	Мин.реальная ставка, % годовых		Макс.реальная ставка, % годовых
Банк	Аванс	Срок	анн.	класс.	анн.	класс.
Банк Кредит Днепр	30%	1 год		22,85		22,85
Universal Bank	30%	1-15 лет	19,13	19,19	21,68	21,76
БТА Банк	30%	1-10 лет	21,80	21,90	25,08	25,19
БТА Банк	30%	1 год (плав.)	19,60	19,69	19,60	19,69
Пиреус Банк	30%, 50%	1- 20 лет	22,10	22,15	25,18	25,27
Укрэксимбанк	35%, 40%, 60%	1-15 лет		23,66		26,22
Эрсте Банк	50%	1-15 лет	22,99	23,08	25,15	25,24
Эрсте Банк	50%	1-15 лет (плав.)	21,72	21,80	24,16	24,25
Банк Форум	60%	1-15 лет	22,09	22,13	23,79	23,85

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:

Банк Кипра – с авансом 30% и сроком на 1-15 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 20,15% - 24,16% годовых.

Фольксбанк – с авансом 40%, сроками до 15 лет под 19,59%-21,35% реальных годовых.

Ремонт в кредит

Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

Кредобанк – под 18,83% - 20,32% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
Укринбанк – под залог ремонтируемой недвижимости под 24,78% - 26,85% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.

Из меньших банков кредит на ремонт предлагает ПроКредит Банк. Ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.

Рефинансирование

Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают два банка из числа 50-ти лидеров по активам:

Укрсоцбанк – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 16,07%-16,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
Банк Форум – кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
Кредобанк – кредитует на срок до 15 лет с авансом 30% под 19,08%-19,38% реальных годовых.
Украинский Бизнес Банк – предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 21,45%-23,32% реальных годовых с авансом 40%.

Такие предложения есть и у меньших банков:

Банк Кипра – предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 20,19%-23,09% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40%. Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет;

Фольксбанк – предлагает кредиты рефинансирования под 19% реальных годовых сроком от 1 до 20 лет без первоначального взноса.

Евгения Резниченко

Комментарии посетителей

13 комментариев



финанс• 17.02.2012 14:41

Ро-о-ома, а-а-ауууу! Мы по прежнему с нетерпением ждем ответа на вопрос: "Так що там щодо білої зарплати при іпотеці 70000 $ на 20 років?" Назовите сумму пожалуйста.

0+0

Роману з "ФиК"• 16.02.2012 10:09

Агов, шановний! Так що там щодо білої зарплати при іпотеці 70000 $ на 20 років? Суму назвіть будь ласка.

Кредитов берут все больше, хотя ставки все выше: обзор рынка ипотечного кредитования на 14 февраля

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 13.02.2012, годовых

Изменение с начала 2012 года, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 13.02.2012, годовых

Изменение с начала 2012 года, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 13.02.2012 такова:

ИПОТЕКА

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Срок 20 лет:

Срок 15 лет:

Срок 10 лет:

Срок 5 лет:

Срок 1 год:

Первичный рынок жилья

«Первичка» под залог «вторички»

Ремонт в кредит

Рефинансирование

Читайте также

SFERALINE: комплексный подход к электроинфраструктуре объектов «под ключ»

Рынок недвижимости Украины 2025: тенденции и возможность купить квартиру в Alliance Novobud

В Броварах стартовали продажи квартир финального дома жилого комплекса «Лесной квартал»

Комментарии посетителей