Кредитов на землю не будет еще три года
Банковские специалисты считают, что возобновления кредитов на покупку земельных участков не стоит ожидать еще три года. Об этом «Бизнес Гиду» сообщили в компании Простобанк Консалтинг.
При этом условия займов после их появления на рынке, по словам экспертов, будут приближены к условиям по кредитам под залог недвижимости.
По данным Простобанк Консалтинг, ни один банк из 50-ти лидеров по активам не выдает кредиты на землю уже год – с ноября 2008. Банковские специалисты считают, что такого вида ипотеки (кредитов для физических лиц на покупку земли) не будет еще около трех лет, и называют основные причины: застой на рынке из-за ухода спекулянтов и высокие риски таких займов для банка.
«Чаще всего земля приобреталась в кредит со спекулятивной целью. А сегодня, когда рынок стоит, желающих покупать землю для перепродажи практически нет», - объясняет Антон Шаперенков, начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса VAB Банка.
«Кредитов на землю не стоит ожидать в ближайшие три года. Причины: отсутствие длинных финансовых ресурсов, падение платежеспособности населения. Этот вид кредитования является более рисковым, чем кредитование жилья: меньшая степень заинтересованности заемщика в возврате кредита (на голой земле жить нельзя в отличие от дома или квартиры), высокие ценовые колебания, меньшая степень гарантии права собственности по сравнению с жилым фондом», - добавляет Наталья Мациевская, заместитель директора департамента рисков Platinum Bank.
При этом эксперты отмечают, что ставки будут достаточно высоки, как и первоначальные взносы. «Ставки, скорее всего, будут приближены к ставкам по кредитам под залог недвижимости, авансы будут находиться примерно на таком же уровне», - считает Антон Шаперенков.
