Кредитование «первички» на пути к возобновлению

За лето-2010 количество банков, выдающих такие кредиты, выросло почти в два раза – до 12 учреждений. Свои риски банки минимизируют тем, что предлагают кредиты под залог альтернативной недвижимости на вторичном рынке или на покупку квартир в выбранных ими объектах.

По данным компании «Простобанк Консалтинг» количество банков, предоставляющих кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке, сроком на пять лет, за три летних месяца выросло почти в два раза, с шести до одиннадцати учреждений. Такой сильный рост предложения произошел, несмотря на то, что рынок «первички» остается очень рисковым для банков. Даже рынок более надежной «вторички» показал рост лишь на два банка, до 15 участников рынка.

Несмотря на такой значительный рост предложения, ставки за данный период почти не снизились. Средняя реальная ставка по ипотечным кредитам на «первичке» сроком на пять лет за три последних месяца снизилась на 0,49 процентных пункта, до 22,37% годовых. Для сравнения, средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке сроком на пять лет за аналогичный период снизилась на 1,19 процентных пункта, до 23,32% годовых.

Из числа 50 крупнейших банков, ипотечные кредиты на первичном рынке предоставляют 12 банков, из них:

• Банк «Киевская Русь», Кредитпромбанк, банк «Таврика», банк «Форум», Ощадбанк, Пиреус Банк - с привязкой к конкретному строящемуся объекту;
• БТА Банк, Индэкс-Банк, Морской транспортный банк, Фольксбанк, Universal Bank - под залог альтернативной недвижимости на вторичном рынке жилья;
• Кредобанк - под залог покупаемой недвижимости в любом объекте.

Из числа меньших банков, по данным «Простобанк Консалтинг» такие займы выдают:

• Банк Кипра - под залог альтернативной недвижимости на вторичном рынке жилья;
• Всеукраинский Банк Развития - под залог покупаемой недвижимости в любом объекте.