«Кришталеві джерела» - молодой микрорайон с жильем на любой вкус

Историческая местность Феофания расположена на юго-западе столицы, на окраине Голосеевского района. Здесь же находится и парк «Феофания» - одно из любимых мест для отдыха киевлян. По соседству с парком, по улице Метрологической, компания «Гидроинж-Буд» вместе с подрядчиком «КСМ-Групп» строит жилой комплекс с живописным названием «Кришталеві джерела».

В этой местности практически нет жилых домов. Рядом несколько научно-исследовательских институтов, уникальный парк с каскадом озер. Чуть дальше от комплекса начинается полоса частных домов и дач.

Читайте также: ЖК Stoletoff Residence: личные резиденции в клубных домах

Чтобы добраться сюда из центра города без своего автомобиля, лучше всего использовать метро: доехать до ст. м. «Выставочный центр» и пересесть на маршрутное такси № 548 — и через 20 минут вы на месте. Пешком к комплексу можно дойти с улицы Заболотного, по которой проходит немало маршрутов транспорта. Правда, идти придется около получаса.

На своем же авто ехать в комплекс будет вполне удобно — либо по Столичному шоссе, либо через Одесскую площадь и ул. Заболотного. Выезд с улицы Метрологической на Заболотного в сторону проспекта Глушкова и Окружной дороги куда менее удобен — проще выехать на Столичное шоссе.

Объектов инфраструктуры в этом, до недавнего времени не застроенном, уголке Киева немного. Необходимые продукты питания можно приобрести только на остановках маршруток.

Более масштабные закупки жители комплекса смогут совершить в ближайшем торговом центре «Магеллан», который находится в трех километрах от ЖК. Также уже работает ТРЦ «Атмосфера» на Столичном шоссе.

Ближайшая школа расположена в километре от комплекса, детских садов рядом нет, до ближайшей поликлиники — 2 километра. Застройщик обещает отреставрировать старый детский сад рядом с комплексом, но когда это будет сделано, пока неясно.

Кроме парка «Феофании», недалеко от комплекса находится также музей архитектуры и быта «Пирогово», где можно интересно провести время в праздничные дня.

Сами по себе «Кришталеві джерела» интересны, в первую очередь, разнообразием предложений для потенциальных инвесторов. На территории в 30 гектаров расположились и многоэтажки эконом-класса, и таунхаусы, и коттеджи класса бизнес. Здесь есть даже свой бизнес-центр. Но обо всем по порядку.

Первая очередь строительства под названием «Европейский квартал» насчитывает 4 шестиэтажных дома, которые уже построены и заселены.

В рамках второй очереди строится семь 8-ми и 9-этажных домов на 2-3 парадных. Запланированный срок ввода в эксплуатацию домов № 1/1, 1/2, 3 — апрель-май 2016 года, №6 и 7 — апрель-май 2015, №4 и 5 — конец 2015 года.

Их строят по монолитно-каркасной технологии, внутренние и внешние стены зданий выкладывают газоблоками, сантехкабины - керамическим кирпичом. При утеплении фасада застройщик предполагает использовать пенополистирол и минеральные плиты вокруг окон.

В этих домах вниманию покупателя представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с панорамным остеклением площадью от 39,36 до 84,03 квадратных метров. На типовом этаже, в зависимости от дома, по 4-6 квартир, в каждом парадном по одному лифту «Otis».

Планировки жилья в этом квартале комплекса рациональные: правильной формы, с большими кухнями площадью 11-15 квадратных метров. Высота потолков 2,7 метра.

В квартирах застройщик обязуется установить счетчики холодной и горячей воды, электроэнергии, учета газа, стальные радиаторы отопления.

Сдаваться в эксплуатацию квартиры будут в состоянии «под чистовую отделку» со стяжкой на полу, штукатуркой на стенах и разводкой электричества.

Коммуникации в комплексе будут все городские. Предполагается круглосуточная охрана домов.

Стоимость квадратного метра на сегодняшний день составляет 21600 грн — в домах, сдача которых запланирована на 2015 год, квартиры в домах №1/1, 1/2 и 3 продаются по цене 16 302 грн за «квадрат».

Приобрести жилье можно через участие в фонде финансирования строительства. Возможно оформление жилья в рассрочку от застройщика, рассказали Домику в отделе продаж. При этом к стоимости жилья прибавляются 7% всей его стоимости. Первый взнос должен составить не менее 60% - остальная сумма разбивается на равные части, погасить которые необходимо за год-полтора. Стоит учесть, что остаток суммы привязывается к курсу доллара, установленного НБУ, и соответственно может меняться.

Стоимость обслуживания в заселенной очереди составляет 4,53 грн с квадратного метра, плюс счет за охрану территории в размере 70 грн. Скорее всего, такой же будет и стоимость обслуживания в домах второй очереди.

Кроме многоквартирных домов в ЖК «Кришталеві джерела» также ведется строительство коттеджей площадью 300, 400 и 728 квадратных метров с собственными придомовыми участками.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает офисный блок — четырехэтажные таунхаусы, оформленные в английском стиле, со своим двором и бесплатными паркоместами.

В некоторых жилых домах цокольная часть зданий отведена под коммерческие помещения, однако пока в комплексе своих объектов инфраструктуры нет.

Обсуждение проекта ЖК «Кришталеві джерела» на форуме Домика

Похоже, ЖК «Кришталеві джерела» будет очень приятным местом для жизни. Однако пока он только застраивается, необжитость и отсутствие инфраструктуры бросается в глаза. Но будущие жильцы уже сейчас должны оценить тишину, чистый воздух и обилие зелени вокруг. Домик уверен, что здесь будет очень уютно жить людям любого возраста - и молодым семьям с детьми, и их родителям.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015