Кризис на рынке коммерческой недвижимости США будет продолжаться

В I квартале суммарная стоимость просроченных ипотечных кредитов в сегменте коммерческой недвижимости увеличилась на 8,6% относительно предыдущего квартала, до $45,5 млрд, передает Reuters со ссылкой на данные исследовательской компании Real Capital Analytics.

Цены на коммерческую недвижимость в США уменьшились в марте на 0,5% относительно февраля. Напомним, что в феврале этот показатель снизился на 2,6% в месячном исчислении.

Один из важных показателей рынка – штрафная ставка (повышенная ставка по кредиту, которая начисляется банком в случае просрочки платежа) – увеличилась в среднем с 3,83% в IV квартале 2009 года до 4,17% в I квартале 2010 года. Достигнутый уровень является самым высоким за последние 18 лет.

Аналитики ожидают дальнейшего роста данного показателя в текущем и следующем году. В такой ситуации значительнее всего пострадали небольшие банки, которые являются кредиторами примерно половины всех объектов коммерческой недвижимости в стране.