Кризис на стамбульском рынке жилья выгоден иностранным инвесторам
Местные девелоперы надеются на приток иностранных покупателей после того, как глобальный кредитный кризис обрушил цены на рынке недвижимости бывшей турецкой столицы.
В настоящее время на долю Стамбула приходится только 12% зарубежных капиталовложений: иностранцы предпочитают инвестировать в недвижимость на средиземноморском побережье от Антальи до Бодрума. Из более чем 12 миллионов стамбульских жителей иностранные домовладельцы, если исключить ранее имевших турецкое гражданство греков, составляют всего 6 тысяч.
Однако турецкие эксперты полагают, что данную ситуацию изменят резко снизившиеся цены. По свидетельству риэлторов Стамбула, цены на видовые квартиры в центре города снизились на 20%, тогда как на окраинах падение составило 40-50%.
Основной трудностью, с которой могут столкнуться покупатели из-за рубежа, является довольно высокий налог на добавленную стоимость, который в сегменте элитной недвижимости площадью свыше 200 кв. м может достигать 18%. Кроме того, турецкие продавцы часто заявляют более низкую цену, чтобы уйти от налогов. При этом реальная стоимость жилья оказывается гораздо выше указанной, пишет Today's Zaman.
