Кризис сократил количество планируемых к вводу ТЦ
В 2009 году в Украине планируется открытие 57 торговых объектов площадью 586 тыс. кв. м. До кризиса девелоперы планировали ввести 1,4 млн. кв. м. К 2010 году количество торговых комплексов в регионах Украины может увеличиться на 19%, площадь - на 22%.
Такие данные приводит консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» (УТГ, Киев).
По прогнозам УТГ, пересмотр планов развития торговых центров не вызовет ухудшения общей ситуации на региональных рынках торговой недвижимости, а Киев, несмотря на негативные процессы, останется относительно привлекательным для развития новых проектов.
Пересмотр планов по развитию ТЦ в регионах Украины аналитики объясняют пересыщением региональных рынков.
По данным компании на начало 2009 году на 1 тыс. жителей Украины в среднем приходится 58 кв. м площадей в торговых центрах, то к 2010 году, если реализуются заявленные проекты, этот показатель может вырасти до 71 кв. м, а в некоторых городах превысить отметку в 300-400 кв. м на 1 тыс. жителей.
«Потребительский потенциал данных городов и ранее не соответствовал такому количеству новых предложений, даже с учетом роста розничного рынка и роста лояльности украинцев к современным формам торговли. Прежде всего, это касается Черновцов, Черкасс, Ривне, Тернополя, Полтавы, Николаева, Ужгорода. Проблемы с набором арендаторов в некоторых проектах в данных городах начались еще в середине 2008 года», - отмечают аналитики компании.
