Кризису не удалось обвалить берлинский офисный рынок
Несмотря на снижение арендаторской активности, большинство ключевых рыночных показателей остались в IV квартале на уровне аналогичного периода 2008 года.
Как сообщается в отчете CB Richard Ellis, за IV квартал 2009 года количество арендованных офисных площадей в германской столице сократилось по сравнению с предыдущим годом на 11,1%, до 411,3 тыс. кв. м. Тем не менее, уровень вакантности вырос незначительно – с 9,4% до 9,5%. Это было связано с некоторым спадом в секторе строительства офисных объектов, что помогало спросу держаться на стабильном уровне.
Кроме того, для поддержания устойчивого спроса владельцам бизнес-центров пришлось снизить арендную плату. Так, в премиальном сегменте этот показатель опустился с €22 до €20 за кв. м в месяц. При этом доходность объектов не изменилась, оставшись на уровне 5,5%.
Согласно прогнозам аналитиков, в 2010 году ожидается довольно устойчивая арендаторская активность, хотя ее уровень будет зависеть от экономической ситуации в секторе услуг. Именно компании, занятые в этой сфере, являются ключевыми арендаторами офисов в Берлине. Стоимость аренды также стабилизируется, причем во всех сегментах, полагают эксперты.
Кроме того, для поддержания устойчивого спроса владельцам бизнес-центров пришлось снизить арендную плату. Так, в премиальном сегменте этот показатель опустился с €22 до €20 за кв. м в месяц. При этом доходность объектов не изменилась, оставшись на уровне 5,5%.
Согласно прогнозам аналитиков, в 2010 году ожидается довольно устойчивая арендаторская активность, хотя ее уровень будет зависеть от экономической ситуации в секторе услуг. Именно компании, занятые в этой сфере, являются ключевыми арендаторами офисов в Берлине. Стоимость аренды также стабилизируется, причем во всех сегментах, полагают эксперты.
