Крупнейшей в истории Киева строительной афере исполнился год
Сегодня название "Элита-Центр" стало столь нарицательным, что излишне напоминать о том, как руководители пирамиды умотали за границу со $100 млн, собранными у киевлян за квартиры в домах, которые еще не начали строиться.
Кажется, их до сих пор разыскивает милиция. Вместе с Интерполом. Но – безрезультатно. Так надежно спрятались беглецы или так "велико" было желание их разыскать – отдельный вопрос. На "безрезультатный результат" правоохранители советовали настраиваться с самого начала. Сегодня хочется подвести итоги мытарств обманутых инвесторов.
10 комнат в общежитиях специального жилого фонда. Вонь, грязь, отсутствие бытовых удобств – вот и все, что за год получили от городских властей люди, заплатившие десятки тысяч долларов за квартиры в новостройках. 10 комнат – на полторы тысячи пострадавших. И бесконечные разговоры, заседания, обещания...
Вчера состоялось очередное совместное заседание инициативной группы пострадавших инвесторов и представителей горадминистрации, очередная имитация решения проблемы.
Власть отчиталась о том, что сделала для вкладчиков
По итогам заседания заместители главы КГГА Виталий Журавский и Денис Басс провели брифинг для журналистов. Говорили о том, что законом вопрос о компенсациях не урегулирован, и Верховная Рада так и не смогла оказать хотя бы какую-нибудь помощь.
О том, что следствие ведется до сих пор, но никаких результатов не дало. О том, что списка потерпевших у КГГА до сих пор нет: его поручили составить самим пострадавшим, но те якобы не могут между собой договориться.
Затем перешли к тому, что сделано. Здесь пунктов оказалось побольше. Во-первых, свою заслугу городская власть видит в том, что проведено общее собрание пострадавших (в КПИ) и выбрана группа представителей в количестве 12 человек. Во-вторых, разосланы обращения к ректорам университетов с просьбой выделить места в общежитиях. Сейчас 14 человек живут в "общаге", и платят 5 грн. 28 коп за квадратный метр.
В-третьих, власть выяснила, что среди инвесторов "Элита-Центра" кроме бизнесменов, покупавших квартиры "на продажу", были и такие, кто продал свое жилье и в ожидании нового жил на съемных квартирах. Депутаты Киевсовета проголосовали за то, чтобы в первую очередь помочь этим, наиболее пострадавшим людям. Что же касается "богатых потерпевших", которым квартиры нужны были для перепродажи, Виталий Журавский пообещал, что они жилье не получат.
В-четвертых. Киевская власть обратилась с письмом к страховым компаниям, генподрядчикам и банкам Киева с просьбой помочь обманутым вкладчикам. 15 февраля будет проведен конкурс инвесторов на строительство 5 домов, где 25% жилья отдадут потерпевшим в пропорции "метр за метр". Вот и весь "отчет о проделанной работе".
Хроника событий
6 февраля 2006 года – частные инвесторы "Элита-Центр" обнаружили исчезновение руководства компании и обратились в милицию.
10 февраля – в правоохранительные органы поступило уже более 200 аналогичных заявлений. ГУ МВД в г. Киеве возбуждает уголовное дело по факту мошенничества против руководителей ООО "Элита-Центр". Пострадавших оказывается 1,5 тысячи, убытки оцениваются более чем в $100 млн.
14 февраля мэр Киева Александр Омельченко создал комиссию по проверке фактов противоправной деятельности корпорации "Элита-Центр". Аналогичная комиссия создается и в Минстроительства.
Март 2006 года. Мэрия находит 19 "проблемных" земельных участков, на которых обещает построить дома для пострадавших инвесторов.
Май 2006 года. В мэрии создана еще одна комиссия по изучению проблем "Элита-Центра". Ее возглавили Олесь Довгий и Виталий Журавский.
15 июля 2006 года обманутые вкладчики разбили палаточный городок под мэрией. Власть в лице мэра реагирует на этот акт протеста заявлением, что строительство жилья для пострадавших не начнется, пока МВД не предоставит мэрии списки пострадавших.
Август 2006 года. Наиболее бедным инвесторам власти находят 10 комнат в общежитиях специального жилого фонда.
Сентябрь 2006 года. В мэрии организуются общественные слушания по делу обманутых вкладчиков "Элита-Центра". Результат – нулевой.
Ноябрь 2006 года. Городская власть объявила ряд конкурсов по привлечению инвесторов на строительство жилых помещений на участках, выделенных для решения проблем вкладчиков "Элиты".
7 декабря 2006 года Шевченковский райсуд вынес решение, что каждый вкладчик "Элита-Центра" должен доказать в суде свой статус пострадавшего. Через несколько дней в суды лавиной хлынули иски от 1,5 тыс человек. В суд передается и иск о приостановке инвестиционного конкурса, среди условий которого нет пункта о передаче жилья именно пострадавшим от "Элиты".
Февраль 2007 года. Первые пострадавшие получают постановления суда об... отказе признать их пострадавшими. Якобы на основании того, что подобная формулировка уже содержится в справках, выданных МВД.
"Пусть власть защитит наши интересы, а не подает нам милостыню"
Пострадавшие не сдаются, продолжая борьбу в судах и высоких кабинетах. На власти они уже особо не рассчитывают.
– Городские власти настроены работать с нами, но только на словах, – говорит адвокат Елена Резниченко, входящая в инициативную группу пострадавших инвесторов. – Сейчас мы требуем, чтоб инвестконкурс на строительство домов, выделенных для решения наших проблем, был приостановлен до решения суда. Дело в том, что в условиях этого конкурса нет ни слова о вкладчиках "Элита-Центра". 25% квартир в будущих домах инвесторы должны просто отдать городу. Конечно, городские власти обещают передать их нам, но почему не записать это в условиях конкурса? К тому времени, как будут построены дома, мы даже в суд не сможем подать, если кто-то вздумает нас обмануть: истечет срок подачи исковых заявлений. Поэтому мы обратились в суд сейчас, требуя внести в условия конкурса пункт об адресной передаче квартир. Но городская власть не желает приостанавливать конкурс. Поэтому мы считаем, что нам в очередной раз пытаются замылить глаза, чтобы кто-то просто получил землю за наш счет.
Напомним, еще прежняя власть выделила для решения проблем обманутых людей более 20 участков. Многие из них оказались непригодны для застройки – из-за их расположения на придомовой территории, в зеленой зоне и даже внутри трамвайного кольца. На сегодняшний день участков для "элитовцев" осталось всего 12. "Довыделять" недостающие новой власти и в голову не пришло, хотя каждый месяц "просто так" раздаются десятки участков под застройку жилыми домами. Говорят, за последних полгода таких "земельных наделов" было роздано около тысячи. Вот решили бы депутаты взимать с каждого "подаренного" участка по одной квартире для пострадавших инвесторов – и проблема была бы давно закрыта. Но – нет законных оснований, видите ли. А для застройки "элитовских" участков нужен инвестконкурс. Он сейчас готовится по первым пяти земельным участкам. Желающих строить на остальных семи еще даже не ищут.
Именно поэтому сегодня в 10.00 вкладчики "Элита-Центра" в очередной раз собираются у стен мэрии, чтобы самим начать строить свои дома. Прямо тут, на площадке перед КГГА – из кирпичей, картона и других подручных средств.
Увы, все длиннющие отчеты власти выглядят "мыльным пузырем", если вспомнить, что уже прошел год. Пару месяцев назад (!) власть, наконец, решила, что каждый вкладчик должен подать иск в суд с просьбой признать его пострадавшим. Люди послушно побежали в органы "правосудия".
– Проблемы "Элиты" стали лакмусовой бумажкой отношения власти к народу, – говорит Елена Резниченко. – Она – благодетель по отношению к нищим на паперти. Это очень удобно – проходя мимо церкви, бросить попрошайке 10 копеек и чувствовать себя благодетелем. Но мы не хотим быть нищими на паперти! Мы выбрали эту власть, чтобы она защищала наши права на этой территории, а не для того, чтобы выдавала нам милостыню из налогов, которые мы платим!
Сейчас в судах лежит сразу несколько коллективных исков вкладчиков "Элиты" к городским властям о признании их преступной бездеятельности. Суды разными способами пытаются отсрочить вынесение вердикта.
– Я подала иск в Шевченковский суд от имени более 100 человек, – говорит Елена Резниченко. Но суд отказал в рассмотрении дела на основании, что я якобы не предоставила все требуемые документы. Но у меня есть почтовые квитанции. Я пошла разбираться, и выяснилось, что эти документы уже месяц лежат в канцелярии даже не зарегистрированные!
За минувший год пострадавшие инвесторы выиграли первичный и апелляционный суд против Госкомиссии по регулированию финансовых услуг. Но государство не торопится выполнять решение суда. "Мы не знаем, как", – признался один из руководителей проигравшей структуры. Теперь они раздумывают: может, подать в суд на Кабмин, который не удосужился разработать механизм для нормальной работы подчиненных структур.
"Имею печальную новость: все деньги вывезены наличкой, и вряд ли обманутые граждане смогут получить их обратно". Глава МВД Юрий Луценко, 13 февраля 2006 года
"К возникновению строительной пирамиды привела преступная халатность городской власти. По всей видимости, столичные чиновники, не уверенные в результате выборов и своем политическом будущем, пытаются напоследок любыми путями набить карман потуже".
Кандидат в мэры Киева Леонид Черновецкий, 13 февраля 2006 года
"Я не буду заниматься проблемами всякой буржуйской сволочи".
Мэр Киева Леонид Черновецкий, 18 июля 2006 года
Уроки "Элиты"
Если бы не масштабность аферы руководителей "Элита-Центра" и не попытки пострадавших расшевелить власти, сегодня обманутых были бы десятки тысяч.
Подобные аферы проворачивались в Киеве и до, и после "Элиты", но обманутые инвесторы, которых было гораздо меньше, предпочитали молчать, надеясь выяснить отношения с застройщиками "тихо-мирно".
А инвесторы "Элита-Центра" заговорили во весь голос. Они вскрыли все подводные камни инвестиционных договоров, и после этого замалчивать проблему стало совсем уж некрасиво. Поэтому через пару месяцев после скандала с "Элитой" и городские, и государственные власти "вспомнили" о существовании (!) закона, запрещающего застройщикам брать "живые" деньги от частных инвесторов. Срочно и повсеместно при банках стали создаваться Фонды финансирования строительства. Договора о долевом участии в строительстве были объявлены вне закона.
Не прошло и года, как в парламенте был зарегистрирован целый ряд законопроектов, касающихся "усовершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья". Один из них, имеющий подзаголовок "о недопущении махинаций, подобных ситуации с "Элита-Центр", предлагал запретить застройщикам рекламировать будущий объект и продавать квадратные метры до начала строительства. Увы, ни один из "прожектов", гарантирующих безопасность вложения денег в строящееся жилье, пока не обрел силу закона. Но есть надежда, что когда-нибудь у парламентариев дойдут руки и до них.
Вместо квартир – приют для бомжей
Пострадавшие "Элит-центра" воюют за места в общежитиях
Всего десяток семей получили комнаты в общежитиях, еще 180 ждут своей очереди. Хотя им работники мэрии уже письменно сообщили, что ждать-то нечего. Максимум, что обещают городские власти, так это пристроить пострадавших в приют для бездомных за 10 гривен в сутки.
Светлана Михайловна – одна из 180 пострадавших, которые стоят в очереди на общежитие. Еще год назад у нее была двухкомнатная квартира почти в центре столицы. Но решила продать свое жилище, а на вырученные деньги купить две квартиры, себе и дочери. По расценкам "Элит-центра" вырученных денег как раз хватило бы. В итоге женщина осталась и без квартиры, и без денег, а теперь и без пенсии.
– Ничего у меня нет, даже честно заработанной пенсии, – плакала в трубку Светлана Михайловна. – Я же нигде не зарегистрирована, поэтому не оформляют бумаги. Уже кипу писем написала в нашу мэрию, просила-умоляла, чтобы дали хоть какой-нибудь угол, и вот недавно получила ответ: "Мы можем вас пристроить на три месяца в приют для бомжей. Пойдете?". Унизительно как! Такое чувство, что мы не пострадавшие, а виновные.
Сейчас Светлана Михайловна скитается по родственникам. Надеется, что кто-нибудь из них "пропишет" к себе, и она таки сможет оформить пенсию. О том, что кто-то возместит потерянные деньги, женщина даже не мечтает.
Наталья с грудным ребенком тоже не попала в число счастливчиков, которым достались комнаты в "общаге".
– Я не знаю, по какому принципу их давали, – пожимает плечами Наталья. – Помню, когда делили эти комнаты все друг с другом переругались, но, честно говоря, мне не до споров было. Я тогда еще от родов не отошла. Я же родила раньше срока. Мы с мужем специально подсчитывали, чтобы малыша из роддома привезти уже в новую квартиру. Ее обещали в мае сдать. Когда узнала, что квартиры нам не видать, был стресс. Врачи очень боялись за жизнь ребенка, но все, к счастью, обошлось.
Сейчас семья живет на съемной квартире, еле сводит концы с концами. Не рассчитывали, что с зарплаты супруга придется еще за съемную квартиру платить. Ко всему еще и банк, в котором семья брала кредит на злополучную квартиру, время от времени тревожит звонками – требуют вернуть должок (ни много, ни мало – $23 тысячи).
– Чувствую, еще долго будем расхлебывать эту историю, – говорит Наталья.
О своей квартире, с нынешними ценами, молодая семья даже не мечтает. Наталья рассказывает, что в первый раз деньги на квартиру всей родней собирали – 15 тысяч удалось наскрести.
Семья Ковальчук попала в число счастливчиков, которым дали угол в общежитии. Целых 18 квадратных метров – на троих. По общаговским меркам – это хоромы. Есть комнаты по 12-13 квадратов, в которых ютятся по три-четыре человека. Хотя семейство особого счастья по этому поводу не испытывает. На 36 комнат (столько их на этаже) два туалета и две кухни (нередко, чтобы еду приготовить, приходится очередь занимать). Душ – один на всех жильцов. И за все это "удовольствие" пострадавшие платят по 300 гривен ежемесячно (в цену, кроме коммунальных услуг и квартплаты, входит еще и аренда).
– Да Бог с ними, с условиями, и за это спасибо, но мы же здесь на птичьих правах живем. Уже год бомжуем – нигде не зарегистрированы, – сетует Елена Ковальчук. – Здесь прописаться нельзя, так как мы арендаторы. Да и сколько здесь жить сможем – не известно. Раз в полгода нужно продлевать договор. Подходит конец полугодия, и начинаешь думать-гадать: продлят или на улицу попросят.
Елена Ковальчук говорит, что до сих пор от родственников скрывают, что с ними произошло. Стыдно признаться, что потеряли все нажитое годами. Была однокомнатная квартира. Сын подрастал – вот семья и решила улучшить жилищные условия. В отличие от братьев и сестер по несчастью, женщина еще верит в то, что им возместят вложенные деньги. Правда, кто и когда?..
Александра Романюк, Владимир Овсиенко
Александра Романюк, Владимир Овсиенко
