Ксения Ляпина: «Закон о риэлторской деятельности: жесткое регулирование или самоорганизация?»
Проект закона о риэлторской деятельности, в свое время немало обошедший по разным заинтересованным «кругам», побывал и в руках парламентариев. Но до рассмотрения его даже профильным Комитетом Верховной Рады дело так и не дошло. Не забыли ли о нем сегодня в законодательной среде? В какой мере вопрос, связанный с отношениями риэлторов и потребителей, качеством услуг, остается актуальным?
Об этом мы беседовали в кратком эксклюзивном интервью для «Domik.net» с народным депутатом Украины, председателем подкомитета по вопросам регуляторной политики и предпринимательства Комитета Верховной Рады по вопросам промышленной и регуляторной политики и предпринимательства Ксенией ЛЯПИНОЙ.
- Ксения Михайловна, каково ваше отношение к принятию закона о риэлторской деятельности?
- Мы много раз обсуждали этот законопроект. На мой взгляд, безусловно, закон о риэлторской деятельности необходимо принять. Но при этом надо четко понимать, что должно быть предметом регулирования. Я против того, чтобы вводить какие-то ограничения на участие в рынке недвижимости. Я за то, чтобы дать ответ, за счет чего должен развиваться рынок, какую ответственность должен нести риэлтор, какими должны быть формы самоорганизации производителей риэлторских услуг. Государство не должно вмешиваться в рынок проводя через закон регуляторные функции или какие-то ограничения.
- Но часть риэлторов ратуют именно за то, чтобы были введены регуляторные рычаги.
- Далеко не все! Насколько мне известно, в риэлторской среде идет дискуссия по этому поводу. Мне довелось принимать участие в такого рода диалогах, потому я так говорю. Конечно, есть часть риэлторских компаний, которые уверенно заняли позиции на рынке и хотели бы, чтобы путем разного рода лицензирования к нему не допускались другие. Лишняя конкуренция им не нужна.
- Как же без лицензирования достичь надлежащего уровня профессионализма и ответственности за качество услуг?
- Профессионализм должен быть. Но он обеспечивается не только ограничениями. Если брать именно государственное регулирование, то оно вряд ли обеспечит необходимый результат в этом вопросе. Риэлторы могут создать самоуправляющуюся организацию, которая будет проводить необходимые мероприятия и рекламировать свой уровень.
С точки зрения потребителя, который хочет что-либо продать или купить, можно допустить такое видение: если все риэлторские компании лицензированы и все одинаковы, то потребитель идет к любой из них. А если он узнает, что есть какая-то ассоциация, которая заявляет об ответственности своей и каждого из ее членов за качество услуг, то он захочет обратиться к членам этой ассоциации.
Саморегулирование не накладывает никаких государственных регуляторных функций и не создает ограничений на рынке. Но в то же время можно достичь главной цели – дать ориентиры гражданам, к кому лучше обращаться за риэлторскими услугами.
- Какова сегодня перспектива рассмотрения законопроекта о риэлторской деятельности хотя бы в комитетах парламента?
- Пока сам законопроект не заявлен. Относительно него вопрос еще «варится» в самой риэлторской среде. На мой взгляд, на этом этапе должна быть сформирована концепция будущего закона, после чего ее, уже в виде законопроекта, можно будет рассматривать на парламентском уровне.
- Спасибо.
Беседовал Тарас Колиснык
