Продажа залоговой недвижимости в Украине под запретом

Поскольку статья 1054 Гражданского кодекса Украины не предусматривает физическое лицо на стороне кредитодателя в кредитных отношениях. Следовательно, ни физическое лицо, ни юридическое лицо, если она не является банком или другим финансовым учреждением, не могут быть ипотекодержателями по договору ипотеки, обеспечивающего исполнение обязательства по кредитному договору.

Читайте также: Какая сумма штрафа предусмотрена за неуплату налога на недвижимость

Данное разъяснение Минюст подготовил после продажи через факторинговые компании залоговой недвижимости, которые не являются финансовыми. Факторинговые компании начали активно продавать недвижимость другим лицам по сниженной на 30-50% цене. Таким образом, люди покупали элитное жилье в центре столицы или в других крупных городах. Залоговые дома или квартиры продают в двух случаях: через факторинговую компанию самому заемщику или без ведома заемщика третьим лицам.

Отметим, что это разъяснение не является обязательным , т.к носит информационный характер для использования в работе нотариусами.

Читайте также: Застой на рынке недвижимости: сколько квартир продают в Киеве

Ранее Domik.ua, сообщал, что Фонд гарантирования вкладов физических лиц в Киевской области продает жилую недвижимость и автомобили, которые находятся на балансе неплатежеспособных банков в его управлении.