Купите хрущебу

Живу с сыном в однокомнатной квартире почти в центре города. Так как сын у меня достаточно взрослый, то задумала расширить жилплощадь – продать нашу квартиру в центре и купить побольше на окраине. Но на те деньги, которые я могу выручить от продажи своей «гостинки», мы можем рассчитывать только на двухкомнатную «хрущевку». Подскажите, имеет ли мне смысл покупать жилье в таком доме. Слышала, что их скоро будут массово сносить. (Оксана ПОТАПЕНКО)

– Действительно, 16 января 2007 года вступил в силу Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», – консультирует Дмитрий Крейнин, председатель правления юридической фирмы «Гарантия». – В соответствии со статьей 1 этого Закона, устаревшим жилым фондом является «совокупность объектов жилья до пяти этажей, кроме усадебной застройки, которые по техническому состоянию не отвечают современным нормативным требованиям безопасного и комфортного проживания, предельный срок эксплуатации которых истек или износ основных конструктивных элементов которых составляет не менее 60%». Можно резюмировать, что в большинстве случаев это будет затрагивать только «хрущевки». Сегодня запланировано реконструировать 10 кварталов в разных районах Киева (попытаться узнать, «грозит» ли реконструкция приглянувшейся «хрущевке», можно в районной администрации – для этого на имя главы РГА необходимо отправить письменный запрос). Если купленная квартира окажется в доме, который планируют реконструировать, то покупателю придется опять переезжать. Поэтому я бы не советовал приобретать подобную квартиру. Как показывает практика, сегодня выгоднее построить новое жилье.

 

Конечно, если покупатель готов к переездам, то возможность подобной покупки стоит рассмотреть более внимательно – ведь жителям реконструируемых домов положено столько же «квадратных метров», сколько они занимали в своем старом доме – если новое жилье предоставляется в том же районе. Или – на 50% больше – если жильцы вынуждены будут переехать в другой район города.