Купив житло, а будинок сповз під землю

Лише у столиці життя сотень людей перебуває у небезпеці через загрозу зсувів. Вони поступово з`їдають київські землі. Як розпізнати небезпеку, дізналася Юлія Шост.

Купив житло, а будинок сповз під землю. В Україні такі випадки непоодинокі. Цей зсув стався у Дніпропетровську 97-го року. Сильна злива призвела до утворення ями, в якій тривалий час збиралася вода з несправної каналізації. Тоді під землю пішла багатоповерхівка, школа і два дитсадки. За останні роки тут піднявся рівень ґрунтових вод, тож фахівці побоюються, що трагедія може повторитися.   Київ. Цей перекошений будинок, що поблизу Повітрофлотського мосту, звели над руслом річки Либідь. Років 20 тому почав нерівномірно просідати його фундамент. У  такому стані об’єкт перебуває досі. А це співробітники СУПРу зміцнюють схил в урочищі Гончари-Кожем`яки, що почав сповзати після танення цьогорічного снігу. Зовсім поруч дорога сучасна забудова.  Мешкати у таких домівках страшно, а позбутися проблемного  житла надзвичайно складно.

Олександр Андрєєв, керівник агентства нерухомості: "Конечно же слух или какое-то там подобие слуха естественно влияет сразу на спрос в этом доме конкретном в каком-то урочище или районе. Понятно если люди продают, цена сразу снижается, сразу же реагирует мгновенно.  Просто не продается. Кто оценивает здраво, тот просто не покупает".

Ризики зсувів і пливунів існують не лише у горбистому Києві, а й багатьох інших містах. Однак там мешкає багато людей. Утім, щоб не перейматися за власне життя і вкладені капітали, під час купівлі нового помешкання треба бути пильним.  Оглянувши вподобану квартиру, необхідно роздивитися весь будинок і прилеглі території. Зокрема, оцінити стан цоколю  і мощення у подвір`ї.  Вони першими сигналізують про проблеми, які є під землею.

Георгій Духовичний, архітектор: "Коли ви бачите якісь провали в мощенні, якісь провали в благоустрої, якісь тріщини і виражені місця деформування змін в зоні цоколя - це ознаки того, що якісь проблеми з ґрунтами навколо цього буднику можуть мати місце".

Якщо у квартирі можна зробити косметичний ремонт і приховати, наприклад, тріщини, які пішли по стінах, то про маскування проблем у технічних приміщеннях думати нікому. Вони можуть видати справжній стан справ у будинку.

Юлія Шост, журналіст: "Про будинок можна  багато розповісти його підвал. Але якщо немає можливості туди спуститися, треба принаймні оглянути його підвальні вікна. Наприклад, з цього відчувається запах плісняви і сирості. Це говорить про те, що або в будинку проблеми з комунікаціями, або там постійно стоїть вода".

Маєте зайві гроші, проконсультуйтеся у архітекторів. Вони допоможуть оцінити імовірність зсувів та ризики вподобаної оселі. Ще можна спробувати дістати такі відомості самотужки. Наприклад, звернутися з інформаційним запитом  до місцевого управління протизсувних робіт.  Ці підприємства володіють даними про зсувонебезпечні ділянки та існування пливунів. Або до державної архітектурно-будівельної інспекції.

Микола Дьомін, архітектор: "Конечно, там накапливаются архивные материалы и в общем они и ответственность за это несут и могут консультации дать. Ну и работают там опытные люди, которые город знают, и могут прогнозировать из собственного опыта".

Головне, не лінуватися і перевіряти інформацію з різних джерел. Насправді корисні відомості можна отримати навіть від випадкових людей. Як варіант, поспілкуватися із мешканцями навколишніх будинків.

Автор: Юлия Шост