Квартир в Киеве строят все больше, а покупают их все меньше
Возрождается мода на частный сектор
В столице растут объемы строительства жилья - за первое полугодие этого года будет введено в эксплуатацию почти на 20% больше квартир в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Об этом сообщил Михаил Голица, начальник главного управления жилищного обеспечения. Всего в Киеве по итогам 1-го полугодия планируется "запустить" 358,2 тыс. кв. м жилья. Вообще же, в 2004 году предусматривается ввести 1,05 млн кв. м. (в 2003-м город получил 1,001 млн "квадратов").
Вместе с тем, объем продаж коммерческого жилья в текущем году в сравнении с прошлым снизился в 2--4 раза. Это связано с отменой с начала года льготы по НДС на жилье, что привело к его подорожанию. Также увеличились объемы строительства коммерческих квартир в других городах Украины - поубавив количество провинциалов, желающих приобретать столичное жилье. А еще летом уменьшается покупательная способность недвижимости - люди думают об отдыхе и поступлении в вузы детей.
- Нужно отметить, что сейчас цены на жилье не растут - они стабильные и даже уменьшаются, - считает Михаил Николаевич. - СМИ, рекламные агентства и практически все инвесторы на рынке жилья проводят акции к праздникам, смысл которых - снизить цены. Подорожают ли квартиры в этом году, прогнозировать не берусь.
Прирост жилищного строительства серьезно увеличился за счет индивидуальной застройки - 42 тыс. кв. м. "Хатынки" появляются практически во всех районах, в том числе на Осокорках, Оболони, Печерске (ул. Зверинецкая).
- Мы делаем все, чтобы каждый человек мог получить земельный участок и возвести собственный дом, - заверяет Голица. - Ранее активно сносился частный сектор, а сегодня прослеживается обратный процесс.
Правда, почти полгода назад Анатолий Муховиков, начальник главного управления земельных ресурсов КГГА, огласил, что в 2004 году будет приостановлена выдача земель под индивидуальную жилую застройку и коттеджи из-за отсутствия свободных территорий и нерационального использования участков. По его словам, на месте 3-4 коттеджей можно разместить жилой дом на 11-12 тыс. кв. м.
