Квартира в столичной новостройке, в которой стреляют стены, пол и потолок

Семья Павленко намерена судиться со строителями, вплоть до обращения в Международный суд по правам человека и семьи в Страсбурге.
В последнее время со столичными жилыми домами творятся странные, если не сказать, страшные вещи. На прошлой неделе из-за прорыва трубы с водой треснула по швам квартира в "хрущевке" по ул. Дегтяревской, 43/6 — стены отделились от потолка на несколько сантиметров. Но то, что происходит в квартире N186 нового дома по ул. Вишняковская, 13-б, в кошмарном сне не приснится. Стены, потолок и пол жилища уже три года... стреляют. Да так, что хозяин стал инвалидом второй группы.
СТРЕЛЬБА — ДЕЛО СЕЗОННОЕ
Такое явление довелось видеть впервые. Стены и потолки двухкомнатной квартиры семьи Павленко на 11-м этаже как-будто обстреляли из пулемета. Некоторые места на обоях многоопытные обитатели жилища обвели простым карандашом — мол, тут еще стрельнет. Когда стучишь ногтем по меченым участкам, раздается глухой звук, как при пустотах. Мы принялись было считать количество увечий, однако бросили, придя к выводу, что их не менее трех сотен.
Чтобы не томить читателей, скажу сразу — квартира N186 пострадала не из-за проделок домового или прочих уфологических явлений. Причина прострелов кроется в браке железо-бетонных панелей, в которые при изготовлении, как утверждают строители, случайно попало большое количество извести. Когда она гасится, происходят выстрелы.
Общая картина такова. В прострелах — полностью большая комната, потолок и одна стена в маленькой, две стены в ванной, стена в туалете и стена в прихожей. Особенно впечатляет огромная дыра в коридоре под потолком. Посреди среза стены белеет впечатляющий кусок извести. Когда она вся "догасится", неизвестно. Однако выстрелов я не услышал. Как пояснили хозяева, сей феномен проявляется весной и осенью, когда повышена влажность воздуха. То есть стрельба — явление сезонное.
— Ночью слышим хлопки, после которых со скрипом оттягиваются обои, — описывает явление хозяин квартиры Николай Павленко, председатель ОСМД "Молодежный". — Кстати, обои не позволяют штукатурке разлетаться по комнате. Мы сами их потом обрываем. Эту квартиру мы купили через брокера в мае 2001 года. Выбрали Позняки, потому что здесь новостройки, а мы до этого поменяли несколько старых жилищ. Квартира нам понравилась — новая планировка, большая кухня, рядом метро, школа. Впервые обратились к гендиректору ХК "Киевгорстрой" по поводу прострелов через два месяца после вселения. В основном, пострадал пол большой комнаты — штук 15 дырок диаметром до 30 см и глубиной - более 5 см. Там, где был наложен толстый слой цемента, прострелов не было. В иных же местах выворотило даже арматуру. Тогда у нас еще не было паркета.
ОБЕЩАЛИ ЗОЛОТЫЕ ГОРЫ
Поначалу пострадавшим пошли навстречу. Правда, на словах. По заверениям Николая Викторовича, высокое строительное начальство пообещало предоставить Павленко взамен приобретенной двухкомнатной нормальную трехкомнатную (в семье — трое детей) квартиру по линии метро. Причем, на выбор. Мол, так будет дешевле и проще, чем восстанавливать простреленное жилище. Разговор якобы заходил даже об возмещении морального и материального ущерба. Потом были обещания провести евроремонт. Хозяева были не против.
186-ю квартиру посетила масса комиссий из ДСК-4, возводившего дом, и "Киевгорстроя". Жилище было признано аварийным. Но разговор шел уже просто о ремонте. Согласно замеров и протокола экспериментального, проектно-кострукторского и технологического бюро "Будпластик" от 29.08.01, решено было укрепить пол большой комнаты, так как несущая способность заложенной арматуры из-за огромных прострелов потеряна на 50%. Короче говоря, плита перекрытия лишилась прочности.
Предполагалось для укрепления пола поперек комнаты и балкона бросить 8 швеллеров. Они должны были лечь снизу, то есть крепиться на потолке квартиры N182 (о которой речь пойдет ниже). К слову, плита так и не была укреплена швеллерами. Зато рабочие высверлили в ней известь, так что на 5 сантиметров торчала арматура, сделали стяжку и прорезинили пол. Сверху наложили паркет, даже не подстелив доски. Планировалось также уложить арматурную сетку на стену между большой и малой комнатой, установить навесные потолки, оббить стены, поскольку процесс гашения извести очень долгий.
ПЛИТА ВОССТАНОВИЛАСЬ САМА ПО СЕБЕ
Ремонт проводился зимой. Пятеро жильцов теснились в одной комнате с вещами, как на вокзале. Все они переболели. Строители сняли в туалете унитаз, отключили воду и газовую плиту (готовить пришлось в комнате на электроплитке). Ремонт, по утверждениям Павленко, делался абы как.
— Строительная бригада начала ремонт 19 декабря 2001 года, а закончила его только через пару месяцев, — вспоминает Николай Викторович. — Вначале рабочие сверлили дрелью дырки и заделывали их цементом. Пообещали, что больше стрелять не будет. Бригадир предложил в маленькой комнате установить подвесной потолок: "Давайте повесим гипсокартон". У нас и так пять человек. Зачем из квартиры делать аквариум? Так они потолок прорезинили каким-то составом. Мол, если прорвет, так пускай висит внутри. Так и есть, вон, смотрите, набухло. А на кухне, в ванной и туалете положили плитку на приличный слой раствора. Когда все сделали, попросили подписать акт. Я сказал, что пока подписывать не буду — нужно выждать какое-то время... Стрелять начало через два месяца.
Последняя комиссия с представителями ДСК-4 (апрель 2004 года) выявила многочисленные прострелы на стенах и потолках. Потерпевшим предложили еще один текущий ремонт, но те, помня, былую возню, отказались.
— Мне так и не дали бумагу с обследованием, — утверждает Павленко. — А измерявший специальным прибором пол специалист сообщил, что плита восстановила свойства упругости. Непонятно, как она могла сама восстановиться. Получается, произошло чудо? После этого случая от комиссии — ни ответа, ни привета. Наверное, дали в мэрию отписку, что все нормально. Мы написали строителям и чиновникам множество жалоб, но ни одного ответа так и не получили.
КВАРТИРА СДЕЛАЛА ИНВАЛИДОМ?
Аналогичные описанным события происходили и этажом ниже, в 182-й квартире (под Павленко). Но поскольку ее хозяева являлись прямыми инвесторами, им предоставили другое жилище. А изувеченную квартиру признали служебной — там сейчас никто не живет. Павленко новое жилье не предоставляют, "бьют" на то, что они не инвесторы, то есть приобрели жилище "с рук". Как бы по принципу "бачили очи, що купували". Во-первых, не "бачили", потому что вначале прострелов не было. Во-вторых, явный брак случился по вине строителей, чего они и не отрицают, потому разве так важно, кому досталось жилище?
В испорченную квартиру семья не может купить даже мебель—попортится в считанные дни. Есть еще один немаловажный нюанс. Николай Павленко по болезни уволился из органов внутренних дел (он бывший следователь) — проблемы с легкими. А в прошлом году его признали инвалидом 2-й группы. Как утверждает Николай Викторович, ухудшение здоровья связано с гашением извести, которая для него очень вредна.
— Наша квартира — эпицентр этого безобразия, — говорит Павленко. — Еще в нескольких квартирах дома было обнаружено по 3—4 прострела. Но там дырки заделали, и больше не стреляет.
У СТРОИТЕЛЕЙ СВОИ АРГУМЕНТЫ
Что думают по поводу случившегося строители? "Сегодня" обратилась за комментарием к Петру Шилюку, руководителю ДСК-4.
— То, что в породу гранита при бетонировании попал известняк, получилось неумышленно, — пояснил Петр Степанович. — Бывают прослойки, которые нельзя вычислить и выловить. Мы виноваты в том, что это все-таки случилось, но больше виновата природа. Подобный брак устраняем в рабочем порядке. Относительно Павленко. Я лично дал команду сделать в его квартире евроремонт на сумму порядка 50 тысяч гривен. Павленко не имел даже права судиться — квартира N186 куплена на вторичном рынке. Но мы считаем себя порядочными людьми, потому сделали ремонт. Положили паркет и плитку, обустроили балкон. Но у человека нет тормозов, надоедает, пишет везде... Что я могу сделать? Понимаю, что проблема в браке, но это же не конец света. Сейчас в квартире одна стенка вспучилась. Мы готовы устранить неполадки, так Павленко не дает. Он теперь хочет 3-комнатную квартиру. Я не меняю квартиры и не продаю. Я — генподрядчик.
В конце разговора руководитель ДСК-4 заверил нас, что в 186-й квартире таки будет сделан ремонт.
Виктор ЦВИЛИХОВСКИЙ