Квартиру в кредит лучше брать в валюте

Об этом сообщает компания "Простобанк Консалтинг", которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничных продуктов коммерческих банков.

 

По результатам анализа условий жилищного кредитования 14 столичных банков, эксперты компании сообщают о том, что летом 2006 г. номинальные процентные ставки в национальной валюте в среднем по рынку повысились:

 

   на +0,18% до 16,52% (срок кредитования - 10 лет);

   на +0,15% до 15,93% (срок кредитования - 20 лет).

 

При этом условия кредитования в иностранной валюте (долл. США) практически не изменились:

 

   без изменений - 11,91% (срок кредитования - 10 лет);

   на +0,06% до 11,86% (срок кредитования - 20 лет)

 

Однако в летний период киевские банки повышали не только процентные, но и комиссионные расходы своих клиентов. Об этом свидетельствует изучение динамики эффективной процентной ставки, показывающей дополнительные комиссии, которые заемщик платит финансовому учреждению в процессе получения и обслуживания ссуды:

 

   в национальной валюте:

- срок кредитования 10 лет: 18,60% (+2,09%),

- срок кредитования 20 лет: 18,75%(+2,82%),

 

   в иностранно валюте:

- срок кредитования 10 лет: 13,36% (+1,45%);

- срок кредитования 20 лет: 13,25%(+1,39%)

 

Таким образом, расходы клиентов банков повысились значительно, что было вызвано увеличением комиссионных платежей по кредитам со стороны нескольких столичных банков. Так, например, Райффайзенбанк Украина повысил одноразовую комиссию за обслуживание кредита с 500 грн. до 1 500 грн., а Кредитпромбанк ввел разовую плату в размере 0,75% от суммы ссуды (раньше - 450 грн.).

 

Относительно процентных ставок, то наибольшее увеличение на рынке было характерно для следующих кредитных организаций:

 

   в гривне - Аваль (+2,5%), Раййфайзенбанк Украина (+2,0%), Форум (+2,5%);

   в валюте - Аваль (+2,0%), Форум (+1,5%).

 

Но в тоже время несколько финансовых учреждений улучшили условия своих жилищных программ, понизив ставки по кредитам:

 

   в гривне - Кредобанк (-1,5%), Кредитпромбанк (-1,0%);

   в валюте - Кредобанк (-2,0%), УкрСиббанк (-1,5%)

 

В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: ПриватБанк, Укрсоцбанк, УкрСиббанк, Аваль, Райффайзенбанк Украина, Финансы и кредит, Проминвестбанк, Надра, Кредитпромбанк, Кредобанк, Форум, Укргазбанк, Правэкс-Банк, Международный ипотечный банк.