Квартиры и земля в Киеве: итоги апреля от риелторов
В апреле наблюдался рост цен на жилье - как на первичное, так и на вторичное - в большинстве районов Киева. При этом цены на землю в Киевской области продолжали снижаться. Такие данные ЛІГАБізнесІнформ предоставил Комитет по аналитике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).
По данным Ассоциации, в апреле цены на вторичное жилье выросли во всех районах столицы, за исключением Печерского и Подольского (см. Таблицу 1).
Максимальные цены на "вторичку" традиционно отмечались в Печерском (в апреле $3380/кв. м, в марте - $3621) и Шевченковском (в апреле $2144/кв. м, в марте - $2140) районах столицы.
Наиболее низкие цены зафиксированы в Дарницком (в апреле $1398/кв. м, в марте - $1369) и Деснянском (в апреле $1401/кв. м, в марте - $1393) районах.
Таблица 1. Динамика цен на вторичное жилье*
январь-апрель, по районам Киева ($ за кв. м)
Цены на первичную недвижимость также выросли в большинстве административных районов Киева. Вместе с тем, удешевление новостроя наблюдалось в Голосеевском, Оболонском, Соломенском и Шевченковском районах (см. Таблицу 2).
Наиболее дорого квадратные метры продаются в новостроях Печерского (в апреле $3499/кв. м, в марте - $3381), Шевченковского (в апреле $2590/кв. м, в марте - $2623) и Подольского (в апреле $2227/кв. м, в марте - $2100) районов столицы.
Наиболее низкие цены на первичное жилье были зафиксированы в Деснянском (в апреле $1198/кв. м, в марте - $1161), Днепровском (в апреле $1339/кв. м, в марте - $1293) и Дарницком (в апреле $1348/кв. м, в марте - $1320) районах.
Таблица 2. Динамика цен на первичное жилье (объекты, сданные в эксплуатацию)*
январь-апрель, по районам Киева ($ за кв. м)
Земля под Киевом в апреле продолжала дешеветь. Снижение цен отмечалось во всех без исключения районах столичного региона, участвующих в анализе (см. Таблицу 3).
Наиболее популярным остаются Киево-Святошинский (в апреле $6229/кв. м, в марте - $6640), Обуховский (в апреле $4554/кв. м, в марте - $5028) и Бориспольский (в апреле $3938/кв. м, в марте - $4407) районы.
Наиболее низкие цены отмечались в Барышевском (в апреле $1053/кв. м, в марте - $1165), Фастовском (в апреле $1134/кв. м, в марте - $1231) и Кагарлыцком (в апреле $1366/кв. м, в марте - $1481) районах области.
Таблица 3. Динамика цен на земельные участки в Киевской области*
январь-апрель, по районам области ($ за сотку)
* данные Комитета по аналитике АСНУ
Напомним, по данным "SV Development", за период с 1 апреля по 1 мая средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 9,17% ($153) до $1518 за 1 кв.м.
При этом стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Киевском регионе (11 районов) снизилась в пределах 7,96% ($329) до $3803 за сотку.
