Квартиры - из "воздуха". Киевское ноу-хау
Это интересно. Логика решения жилищной проблемы в нашем государстве поражает — очевидные вещи, опробованные в Европе и других странах мира, не делаются, зато придумываются свои — «справедливые».
При этом как-то забывают, что каждое «справедливое» распределение чего-либо — пенсии, квартиры и т. д. – делает конкретный человек, который не всегда может устоять перед искушением взяткой.
Читатель, сколько вы готовы заплатить, чтобы получить бесплатную 2-комнатную квартиру? Пусть и не элитную, а так называемое социальное жилье площадью 50–60 кв. м, на окраине Киева ?
Тысяч 40 или 50 «убитых енотов»? А почему?
Потому что иначе придется ждать в очереди бесплатное социальное жилье лет тридцать. А ведь эту категорию жилья вообще могут ликвидировать — если денег в бюджете не будет.
Тогда радуйтесь! Если вы умеете жить и «вертеться», то вам пре-доставляется новая возможность. Пятая часть всех квартир в новостройках, расположенных в центре Киева, будет продаваться на конкурсах. Деньги, полученные от реализации, столичные власти обещают направить на строительство социального жилья.
Недавно киевские власти решили «навести порядок» в вопросе продажи квартир, которые застройщики бесплатно передают городу после сдачи новых домов в эксплуатацию.
Киевсовет принял решение, что с начала нынешнего года при отводе земельных участков для строительства жилых домов в центре Киева застройщик обязуется передавать Главному управлению жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации 20% жилплощади.
А если земля не в центральной части столицы, нужно выделить городу только 7% квартир плюс еще 2% недвижимости нужно безвозмездно отдать под служебное жилье.
Такие постановления трудно назвать справедливыми. Более того, они дают возможность в перспективе «играться» процентами в ту или иную сторону и по-разному «нагружать» покупателей жилья несправедливыми доплатами.
При существующих условиях, по словам заместителя киевского мэра Дениса Басса, если продать 42 квартиры в новых домах в центре Киева (входящие в пресловутые 20% безвозмездно забираемой у застройщика площади), то за эти средства можно купить в спальных районах 42 квартиры, равноценные по количеству комнат, но с меньшей площадью, а также дополнительно приобрести еще 26 двухкомнатных квартир, которые можно передать очередникам. По мнению чиновника, новое положение позволит значительно ускорить продвижение квартирной очереди — ведь 26 квартир фактически материализовались «из воздуха».
Так что вполне ожидаемо, что следующий чиновник, озабоченный продвижением очереди, предложит увеличить 20% до 30% — ведь тогда 42 квартиры в центре дадут 42 на окраине плюс 39 двухкомнатных «из воздуха»!
И все это благодаря тому, что администрацией утвержден новый порядок продажи на конкурсных началах квартир, которые получены от застройщиков в счет отчислений, установленных при отводе земельных участков для строительства жилья. Интересно, что Управление жилищного обеспечения и ранее продавало квартиры в центре, но какие это были суммы и на каких условиях реализовывалось элитное жилье, сегодня никто не сможет сказать. Поэтому и был разработан порядок, регулирующий конкурсную продажу квартир, причем не только полученных от застройщиков в счет отчислений, но и находящихся в собственности территориальной общины Киева, а также принадлежащих предприятиям, корпоративные права в которых полностью или частично принадлежат территориальной общине, учреждениям и организациям, входящим в структуру исполнительного органа Киевсовета.
В новом положении, по утверждению Дениса Басса, прописаны условия проведения конкурса, что делает механизм продажи прозрачным. Принять участие в конкурсе на приобретение квартир смогут все желающие — как юридические, так и физические лица.
Средства, полученные от реализации жилой площади, в течение пяти дней переводятся победителем конкурса в целевой фонд развития жилищного строительства социального фонда городского бюджета, распорядителем которого является Главное управление жилищного обеспечения. Затем эти деньги будут направляться на возведение социального жилья и приобретение квартир в спальных районах.
Но это все в теории.
А как получится на практике — покажет жизнь.
Уже сейчас злые языки утверждают, что создан новый меха-низм для разворовывания средств.
В стране, где бабушке судьи Конституционного суда Сюзанны Станик неизвестные лица дарят две квартиры рыночной стоимостью по 1 млн у. е. и это вызывает возмущение только у прессы, подобные 2-комнатные квартирки «для очередников», покупаемые за средства целевого фонда, вполне могут стать механизмом вознаграждения отдельных граждан — через их родственников или подставных лиц.
Читатель, сколько вы готовы заплатить, чтобы получить бесплатную 2-комнатную квартиру? Пусть и не элитную, а так называемое социальное жилье площадью 50–60 кв. м, на окраине Киева ?
Тысяч 40 или 50 «убитых енотов»? А почему?
Потому что иначе придется ждать в очереди бесплатное социальное жилье лет тридцать. А ведь эту категорию жилья вообще могут ликвидировать — если денег в бюджете не будет.
Тогда радуйтесь! Если вы умеете жить и «вертеться», то вам пре-доставляется новая возможность. Пятая часть всех квартир в новостройках, расположенных в центре Киева, будет продаваться на конкурсах. Деньги, полученные от реализации, столичные власти обещают направить на строительство социального жилья.
Недавно киевские власти решили «навести порядок» в вопросе продажи квартир, которые застройщики бесплатно передают городу после сдачи новых домов в эксплуатацию.
Киевсовет принял решение, что с начала нынешнего года при отводе земельных участков для строительства жилых домов в центре Киева застройщик обязуется передавать Главному управлению жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации 20% жилплощади.
А если земля не в центральной части столицы, нужно выделить городу только 7% квартир плюс еще 2% недвижимости нужно безвозмездно отдать под служебное жилье.
Такие постановления трудно назвать справедливыми. Более того, они дают возможность в перспективе «играться» процентами в ту или иную сторону и по-разному «нагружать» покупателей жилья несправедливыми доплатами.
При существующих условиях, по словам заместителя киевского мэра Дениса Басса, если продать 42 квартиры в новых домах в центре Киева (входящие в пресловутые 20% безвозмездно забираемой у застройщика площади), то за эти средства можно купить в спальных районах 42 квартиры, равноценные по количеству комнат, но с меньшей площадью, а также дополнительно приобрести еще 26 двухкомнатных квартир, которые можно передать очередникам. По мнению чиновника, новое положение позволит значительно ускорить продвижение квартирной очереди — ведь 26 квартир фактически материализовались «из воздуха».
Так что вполне ожидаемо, что следующий чиновник, озабоченный продвижением очереди, предложит увеличить 20% до 30% — ведь тогда 42 квартиры в центре дадут 42 на окраине плюс 39 двухкомнатных «из воздуха»!
И все это благодаря тому, что администрацией утвержден новый порядок продажи на конкурсных началах квартир, которые получены от застройщиков в счет отчислений, установленных при отводе земельных участков для строительства жилья. Интересно, что Управление жилищного обеспечения и ранее продавало квартиры в центре, но какие это были суммы и на каких условиях реализовывалось элитное жилье, сегодня никто не сможет сказать. Поэтому и был разработан порядок, регулирующий конкурсную продажу квартир, причем не только полученных от застройщиков в счет отчислений, но и находящихся в собственности территориальной общины Киева, а также принадлежащих предприятиям, корпоративные права в которых полностью или частично принадлежат территориальной общине, учреждениям и организациям, входящим в структуру исполнительного органа Киевсовета.
В новом положении, по утверждению Дениса Басса, прописаны условия проведения конкурса, что делает механизм продажи прозрачным. Принять участие в конкурсе на приобретение квартир смогут все желающие — как юридические, так и физические лица.
Средства, полученные от реализации жилой площади, в течение пяти дней переводятся победителем конкурса в целевой фонд развития жилищного строительства социального фонда городского бюджета, распорядителем которого является Главное управление жилищного обеспечения. Затем эти деньги будут направляться на возведение социального жилья и приобретение квартир в спальных районах.
Но это все в теории.
А как получится на практике — покажет жизнь.
Уже сейчас злые языки утверждают, что создан новый меха-низм для разворовывания средств.
В стране, где бабушке судьи Конституционного суда Сюзанны Станик неизвестные лица дарят две квартиры рыночной стоимостью по 1 млн у. е. и это вызывает возмущение только у прессы, подобные 2-комнатные квартирки «для очередников», покупаемые за средства целевого фонда, вполне могут стать механизмом вознаграждения отдельных граждан — через их родственников или подставных лиц.
Андрей Лазаренко
