Квартиры можно удешевлять
Пути снижения их стоимости и роста их количества ищет Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
Исполняющий обязанности министра Павел Качур на пресс-конференции пообещал, что уже в нынешнем году земельные участки под строительство жилья будут выделять в течение одной сессии исполнительного органа власти, а не трех, как было до сих пор. Упрощение процедуры, по его мнению, даст возможность привлечь на рынок новые серьезные компании, что снизит спекулятивные цены на жилье.
— Однако себестоимость квадратного метра жилья в следующем году возрастет, — отметил министр, — поскольку до 1500 грн. поднимется средняя зарплата в отрасли, а квалифицированные строители будут получать по $400—500. Правда, государство не намерено административными методами влиять на ценообразование, поскольку это может повлечь отток инвестиций и снижение темпов строительства. Мы будем лишь экономическими рычагами исправлять ситуацию.
Острой остается и проблема социального жилья, которого, согласно законодательству, должно возводиться не менее 50%. Однако глава ведомства отметил, что это нереально, поскольку понадобится 96 млрд. грн. Вместе с тем он сообщил, что государство не планирует осуществлять реконструкцию «хрущевок». «Это будут решать инвесторы, которые предложат владельцам таких домов условия расселения жильцов», — сказал министр.
Одним из приоритетов ведомства в текущем году является обеспечение населения жильем по программе ипотечного кредитования, считает Павел Качур. На эти цели в госбюджете предусматривается выделить 1 млрд. грн. «Мы хотим внедрить общеевропейскую практику, когда человек получает квартиру и на протяжении 20 лет платит за нее, обитая в комфорте», — отметил министр. В то же время, ипотечное кредитование будет иметь некоторые ограничения — чтобы эти средства не стали бизнесом.
Помнится, ранее, на учредительном заседании Строительной палаты Украины, глава ведомства отмечал: на стоимость жилья влияет и то, что землю зачастую выделяют фирмам-посредникам, которые перепродают ее строителям. С этим министерство намерено беспощадно бороться. Также будут упрощать систему согласования — сейчас для получения разрешения на строительство жилья необходимо собрать порядка 150 подписей, на что уходит полтора —два года. Это, по мнению министра, отпугивает инвесторов. Дорожает и существующая система отчислений на развитие инфраструктуры, которую также следует изменить. И все же, несмотря на все проблемы, Павел Качур строит оптимистические прогнозы — уже до 2010 г. объемы строительства жилья увеличатся в два раза.
Николай Пацера
