Квартиры с видом на Темзу стоят на 30–50 % дороже, чем жилье вдали от воды. Фото
В последние годы в Лондоне на берегах Темзы появилось много престижных жилых комплексов. Покупатели готовы расстаться с огромными суммами, чтобы приобрести квартиру с видом на главную реку Великобритании. По материалам Financial Times.
Темза имеет длину 345 км, она протекает от Глостершира в Котсуолдсе до Северного моря. Ее берега застроены старинными зданиями и новыми комплексами. Большие особняки встречаются в сельских районах Оксфордшира, Букингемшира и Беркшира, многоквартирные дома — в Оксфорде, Хенли и, конечно, в Лондоне.
Согласно данным Savills, жилье на берегах Темзы вне Лондона стоит в среднем на 27 % дороже, чем дома вдали от воды. По словам одного из агентов компании, дом рядом с Хенли в прошлом году был продан за 9 700 фунтов стерлингов/м². Если бы он находился далеко от Темзы, то стоил бы 5 400 фунтов стерлингов/м².
Многие риелторы сходятся во мнении, что окрестности Хенли и Марлоу в Оксфордшире являются самым востребованным, а потому самым дорогим участком побережья Темзы. Например, в прошлом году дом Park Palace, расположенный на 230 гектарах земли, был продан за 140 млн фунтов стерлингов.
Сегодня в продаже тоже есть дорогие дома, но цены на них скромнее. Так, за 6 млн фунтов стерлингов рядом с Мэйденхэдом можно приобрести особняк Waters Edge площадью 730 м² с восемью спальнями, закрытым бассейном, садом и видом на Темзу. Рядом находится Toad Hall, дом эдвардианской эпохи с семью спальнями. Он продается за 2,95 млн.
Популярные города рядом с Лондоном — Хэмптон-Корт, Ричмонд и Стрэнд-он-зе-Грин. Они обладают духом традиционной «английской деревушки» и предлагают большой выбор домов с интересной архитектурой.
В Ричмонде дома с видом на реку по-прежнему продаются с наценкой 25 %. За 3,5 млн фунтов стерлингов здесь можно приобрести особняк викторианской эпохи площадью 380 м². В Чизвике за 6,75 млн продается георгианский дом, который помимо всего прочего является памятником архитектуры и истории.
По мере приближения к Лондону растут цены и высота домов. Исследование Savills показало, что на южном берегу Темзы — в районах от Теддингтона до Чизвика, в Хаммерсмите, Челси, Фулеме, Челси, Вестминстере, Сити, Уоппинге, Кэнэри-Уорфе и Вулвиче — недвижимость стоит на 33 % дороже, чем жилье без вида на реку. На северном берегу разница уже достигает 53 %.
Новые дома с видом на Темзу в центральном Лондоне — большая редкость. Но выбор всё же есть. Например, за 20 млн фунтов стерлингов можно приобрести пятиэтажный особняк Tower View с жилой площадью 460 м², тренажерным залом, домашним кинозалом на 15 мест и великолепные виды из окон. Недалеко находится жилой комплекс One Tower Bridge, где цены на квартиры с одной, двумя и тремя спальнями варьируются от 780 тыс. до 25 млн фунтов стерлингов.
Однако берега Темзы недостаточно застроены, здесь не так развита инфраструктура, как в центре Лондона. Поэтому иностранные покупатели больше предпочитают удаленные от реки улицы Кенсингтона, Мэйфэра, Белгравии и Челси, где много ресторанов и магазинов.
