Квартиры в центре Москвы обходятся дешевле новостроек на окраине
Такая парадоксальная ситуация возникла после введения нового коэффициента восстановительной стоимости недвижимости.
Его утвердило на прошлой неделе правительство Москвы, в результате чего москвичам придется заплатить в полтора раза больший налог за свое жилье. Сегодня налог на имущество физических лиц (так называется этот налог официально, но в столице в реальности его платят лишь владельцы приватизированных квартир и официально зарегистрированных гаражей) колеблется для москвича-собственника квартиры от 300 до 1500 руб. в год.
Дешевле этот налог обходится владельцам недвижимости в центре, в старых сталинских, а то и дореволюционных домах – традиционно дорогостоящего жилья. Больше всех - от 1000 до 1500 рублей - ежегодно платят жители новостроек в спальных районах столицы.
Дело в том, что при расчете налога учитывается так называемая инвентаризационная стоимость, учитывающая физический износ строения, ветшание материалов и коммуникаций. Вот и выходит, что элитная недвижимость в пределах Бульварного кольца, где рыночная стоимость квадратного метра доходит до десятка тысяч долларов, по инвентаризационной стоимости дешевле панельных типовых построек вблизи Московской кольцевой.
