Квартиры в Греции подешевели почти на 10 % в годовом исчислении
По данным Центрального банка Греции, за I квартал 2012 цены на квартиры в этой стране упали на 9,3 % в годовом исчислении. За тот же период общий объем продаж снизился вдвое. Для сравнения, в 2011 году ежеквартальное снижение стоимости составляло в среднем 5,3 %.
Падение цен на квартиры в Греции
| Сегмент квартирного | Ежеквартальное изменение стоимости в годовом исчислении, % | ||||
| 2009 | 2010 | 2011 | 2012 (данные за I квартал) | ||
| Новые объекты (до 5 лет) | -2,0 | -4,2 | -4,8 | -10,3 | |
| Старые объекты (старше 5 лет) | -4,8 | -5,0 | -5,6 | -8,6 | |
| Квартирный рынок в целом | -3,7 | -4,7 | -5,3 | -9,3 | |
Финансовый кризис в Греции начался в конце 2008 и продолжается до сих пор. Чтобы сократить дефицит бюджета, правительство ввело новый налог на недвижимость. Ужесточились условия кредитования, выросло количество безработных — все это мешает восстановлению жилого рынка.
Сфера недвижимости — одна из важнейших в греческой экономике. Примерно четверть инвестиций в это государство приходится на вложения в этот сектор. Кроме того, недвижимость представляет собой 82 % имущества местных домохозяйств. В собственных, а не арендованных домах и квартирах в Греции проживает 80,1 % населения, что заметно выше среднего показателя по Западной Европе — 70,4 %. На долю строительного сектора приходится 10,7 % ВВП. В этой сфере занято 8,7 % работающих граждан.
В 2001 году, когда Греция вошла в состав еврозоны, цены на жилье в этой стране резко пошли в гору. Подъему рынка также способствовала доступная ипотека. Однако сейчас все изменилось к худшему, и пока неясно, когда закончится этот сложный период. Эксперты считают, что экономический спад продолжится как минимум до 2014 года.
