Квартиры в Киеве: актуальные данные риелторов
C 18 по 25 сентября 2009 г средняя стоимость жилых квартир в Киеве повысилась на $8.11/кв.м/ (0.41%). В течение всего сентября средняя стоимость квартир колебалась около $2000/кв.м (см. Таблицу 1.). Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
По данным киевских риелторов, центр и серединные массивы столицы демонстрируют рост, в то время как приближенные к центру районы и периферия показывают снижение (см. Таблицу 2.). Мы наблюдаем увеличение волатильности индекса – за последний месяц индекс сменил направление два раза, что говорит о сильном сопротивлении продавцов на пути дальнейшего снижения цен.
По результатам месяца наблюдается отрицательный индекс ценового ожидания, но его значение практически равно нулю (-0.3% в месяц).
Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*
Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*
* По данным ССНУ
Напомним, что по данным аналитического центра АН "Park Lane", в сентябре текущего года, по сравнению с августом, количество сделок купли-продажи объектов на вторичном рынке недвижимости Киева увеличилось на 15,5%. При этом уровень капитализации рынка в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 48,2%.
