Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: наиболее выгодные варианты инвестиций
Приобретение строящегося жилья позволяет покупателям не только сохранить деньги, но и достаточно хорошо заработать: квадратный метр с начала строительства до сдачи объекта непременно увеличивается в цене вне зависимости от рыночных условий.
Специалисты рассказали Novostroy-SPb, что доходность от инвестиций в недвижимость составляет 20 % годовых и более. Профессиональные инвесторы еще на стадии закладки фундамента раскупают квартиры в новостройках Санкт-Петербурга . Ведь к концу завершения строительства они могут стоить на 25-30 % больше, а после оформления документов на право собственности, цена их увеличится еще на 10 %. Порой доходность от вложенной суммы составляет 50 %.
Эксперты рынка советуют потенциальным инвесторам выбирать недвижимость с учетом ее будущей ликвидности. Можно приобрести квартиру в строящемся доме в обжитом районе, или приобрести жилье в активно развивающейся зоне, где объекты социальной и транспортной инфраструктуры появятся в ближайшее время. По мнению экспертов, максимальный доход приносят квартиры в новостройках, расположенных в городе – в районах, насыщенных коммерческими и бытовыми объектами. Если же инвестор заинтересован в экономном расходовании средств, он может приобрести квартиру в пригороде Петербурга: здесь она стоит дешевле. Очень выгодны инвестиционные покупки в Мурино, Янино, Девяткино, Кудрово, где стоимость квартир с каждым годом будет расти. Ориентированные на перспективу пригородные территории дают широкий выбор удачного вложения средств.
В беседе со специалистами Тайный покупатель новостроек узнал о наиболее выгодных объектах для инвестирования. Прежде всего, это строящиеся жилые комплексы в черте города. Например, в ЖК «Маршал», который возводится на проспекте Маршала Блюхера. Здесь можно приобрести квартиру (25 кв. м) за 1,0 млн. рублей. А в ЖК «Легенда», на пересечении Яхтенной улицы и Оптиков, студия (24,5 кв. м) сегодня стоит 2 235 114 рублей. После сдачи этого дома класса «комфорт» она будет иметь цену в 3 200 000 рублей. В этом же комплексе однокомнатная квартира (31,5 кв. м) стоит 2 631 060 рублей, а при сдаче объекта в эксплуатацию ее цена вырастет до 3,7 млн. рублей. По мнению Тайного покупателя, довольно привлекательный вариант для инвесторов – жилой комплекс Новый Оккервиль На старте продаж в этой новостройке можно за 2,3 млн. рублей купить «однушку» (33 кв. м), которая после сдачи дома оценивается в 3,3 млн. рублей.
