Квартиры в Харькове: цены и арендные ставки
За период с 28 января по 04 февраля 2009 года в Харькове немного подорожала однокомнатная "вторичка" (см. таблицу Вторичное жилье). Кроме того, продолжает подешеветь аренда (см. таблицу Аренда жилья) практически не изменился в цене новострой.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в АН "Город", на прошедшей неделе цены на недвижимость в Харькове выглядили следующим образом:
Вторичное жилье*
(цены указаны в у.е. за квартиру)
(цены указаны в у.е. за квартиру)
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||||
28.01. |
04.02. |
% |
28.01. |
04.02. |
% |
28.01. |
04.02. |
% |
|
Центр города |
41580 |
41600 |
0,05 |
51960 |
52010 |
0,10 |
76470 |
76880 |
0,54 |
Районы, приближенные к центру |
31520 |
31905 |
1,22 |
45801 |
45810 |
0,02 |
59210 |
59220 |
0,02 |
Центральные промышленные районы |
28585 |
28620 |
0,12 |
35440 |
35644 |
0,58 |
44700 |
45000 |
0,67 |
Спальные районы |
2864 |
28810 |
0,59 |
43905 |
44075 |
0,39 |
49000 |
49900 |
1,84 |
Отдаленный спальный район |
23005 |
24340 |
5,80 |
38200 |
38765 |
1,48 |
43200 |
43384 |
0,43 |
Среднее изменение |
30666 |
31055 |
1,27 |
43061 |
43261 |
0,48 |
54516 |
54876 |
0,66 |
Аренда жилья*
(цены указаны в гривне за квартиру в месяц)
(цены указаны в гривне за квартиру в месяц)
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
28.01. |
04.02. |
% |
28.01. |
04.02. |
% |
28.01. |
04.02. |
% |
|
Центр города |
2000 |
2020 |
1,00 |
2680 |
2685 |
0,19 |
2850 |
2850 |
0,00 |
Районы, приближенные к центру |
1340 |
1355 |
1,12 |
1700 |
1700 |
0,00 |
1990 |
1990 |
0,00 |
Центральные промышленные районы |
1190 |
1190 |
0,00 |
1490 |
1490 |
0,00 |
1670 |
1670 |
0,00 |
Спальные районы |
1200 |
1200 |
0,00 |
1370 |
1380 |
0,73 |
1650 |
1650 |
0,00 |
Отдаленный спальный район |
995 |
990 |
-0,50 |
1230 |
1230 |
0,00 |
1480 |
1480 |
0,00 |
Среднее изменение |
1345 |
1351 |
0,45 |
1694 |
1697 |
0,18 |
1928 |
1928 |
0,00 |
Цены продажи
Как сообщили в АН "Город", реальная цена продаж несколько отличается от предложения.
Так, доля продаж однокомнатных квартир в центральных районах составила примерно 3,5% от общего количества сделок. Реальная цена "единички" в центре Харькова в январе была от 1382 у.е. до 1566 у.е. в зависимости от состояния ремонта.
Цена "квадрата" в 2-3 комнатных квартирах по центру составляла примерно 1143 у.е./кв.м.
Квартиры в районах, приближенных к центру, реально покупали по таким ценам:
1-комнатные: от 651 до 1314 $/за кв.м.
2-комнатные: от 600 до 909 $/за кв.м.
3-комнатные: от 1200 до 2972 $/за кв.м.
2-комнатные: от 600 до 909 $/за кв.м.
3-комнатные: от 1200 до 2972 $/за кв.м.
Центральные промышленные районы:
1-комнатные: от 606 до 780 $/за кв.м.
2-комнатные: от 608 до 795 $/за кв.м.
3-комнатные: от 670 до 800 $/за кв.м
2-комнатные: от 608 до 795 $/за кв.м.
3-комнатные: от 670 до 800 $/за кв.м
Спальные районы:
1-комнатные: от 636 до 956 $/за кв.м.
2-комнатные: от 635 до 795 $/за кв.м.
3-комнатные: от 670 до 810 $/за кв.м
2-комнатные: от 635 до 795 $/за кв.м.
3-комнатные: от 670 до 810 $/за кв.м
Самое дешевое жилье в Харькове покупали по минимальной цене 7 000 у.е. за гостинку, максимальная 19 900 у.е., средняя цена 11 000 у.е.
* - данные предоставлены АН "Город"
