Квартиры жильцов незаконно заложили в банк

Еще не успели затянуться раны после кровавого конфликта на ул. Березняковской, 12 против застройки во дворе, как жители 24-х квартир этого дома узнали, что снова попали в переплет.

 

Выяснилось это абсолютно случайно.

 

11 сентября Виктор Гусаров собирался оформить дарственную на свою квартиру в нотариальной конторе. Но оказалось, что его квартира... заложена. Нотариус, сообщившая Гусарову об этом, "утешила" – дескать, не один он в таком положении – еще 23 квартиры в его доме (с 1-й по 24-ю – до 4-го этажа первого подъезда) тоже заложены.

 

Виктор выяснил, что товарищи по несчастью ни о чем даже не подозревают. Жители отправили запрос в Министерство юстиции. Ответ на него шокировал: оказывается, еще 29 декабря 2006 года эти квартиры заложило некое ООО "Инвестгарант" в банке "Киев" – под кредит на сумму 1 млн. евро под 18% годовых. При этом указана общая стоимость квартир – вполовину меньше: 3,5 млн гривен. А срок выполнения кредитных обязательств совсем близко – 18 декабря текущего года.

 

Когда жильцы узнали, что им светит к Новому году оказаться на улице, они попытались разобраться в происходящем самостоятельно.

 

Жителям удалось найти только нотариуса, регистрировавшего эту сделку. Однако, Ирина Сень-Силка заявила жильцам лишь то, что все документы в порядке, но предъявит она их только прокуратуре.

 

«Все началось с застройки во дворе дома № 12, – говорит директор ООО "Инвестгарант" Ольга Григоренко. – Земля выделялась СК "Кроун" по решению Киевсовета по адресу Березняковская, 12. Но есть жилой дом по тому же адресу. То есть земельному участку надо было дополнительно присвоить или букву – "12-а" или написать через дробь – 12/1, чтобы не получилось два дома по одному адресу. Этого сделано не было, поэтому в документах возникли ошибки. В декабре прошлого года "Кроун" уступил нам права заказчика. Для того, чтобы рассчитаться за проектную документацию, мы брали ипотеку, заложив в банке 24 квартиры будущего дома. Их и внесли в Единый реестр запрета на отчуждение объектов недвижимого имущества как залоговые, которые нельзя продать, купить, обменять. Но в реестр вследствие ошибки с адресом все-таки попали не квартиры дома, который еще не построен, а реально существующие квартиры с фамилиями жильцов из дома №12.

 

Жильцы позавчера подали заявление в районную прокуратуру, у которой есть 10 дней на рассмотрение вопроса. Защищать интересы жильцов взялась юридическая общественная организация "Киев-3000". Там считают, что выселение "березняковцам" все-таки не грозит.

 

«Доказать в суде непричастность жителей к залогу квартир достаточно просто», – говорит начальник юридической службы организации Александр Атаманенко.