Латиноамериканская экзотика по $800 за "квадрат"
По мнению американского журнала "International Living", одной из 7 стран мира, считающихся наиболее привлекательными в инвестиционном плане на рынке мировой недвижимости, в 2007 году является Монтевидео (Уругвай) с его историческим центром - Старым городом.
В силу разных причин в настоящее время Старый город переживает всплеск интереса со стороны иностранных покупателей недвижимости, пишет российское издание "Собственник".
Прежде всего, городские власти снизили налоги на недвижимость и даже предложили возможность полного освобождения от них при условии проведения реставрационных работ (на которые при этом предлагали кредиты). Серьезное внимание также было привлечено к совершенствованию инфраструктуры города, ремонту дорог и улучшению освещения. И если еще некоторое время назад компании, занимающиеся продажей недвижимости, без особого энтузиазма рассматривали историческую часть Монтевидео (дома здесь и вовсе считались одними из самых дешевых в мире), то сейчас отношение к ней радикально изменилось. Единственный фактор, который несколько настораживает ценителей квартир и домов в исторических районах, – это необходимость реставрации жилья.
Цены на жилье в Старом городе составляют порядка $500-$800 за кв.м, могут они доходить и до $1000, в случае если квартира уже полностью отреставрирована. За $75 тыс. вполне можно приобрести отреставрированную квартиру с 2 небольшими спальнями и прекрасным видом из окна на одну из площадей. Несколько ниже цена к востоку от Старого города - $400- $700 за кв.м. В дорогих районах Монтевидео цены доходят до $1300 и $1700 за кв.м.
В Монтевидео, конечно, можно не только приобрести квартиру, но и построить новый дом, который обойдется владельцу примерно в $700-900 за кв.м. Для приобретения недвижимости можно воспользоваться ипотечным кредитом, однако схема получения станет более-менее подъемной только в случае принятия уругвайского гражданства, что само по себе является непростой процедурой.
