ЛИКБЕЗ: Что обязен делать для нас ЖЭК
Как по закону должны содержаться жилые дома и придомовые территории. Эти правила работники жэков обязаны знать и выполнять неукоснительно для того, чтобы наше с вами коммунальное житье-бытье проходило в уюте и безопасности.
Все нюансы труда работников отечественных жэков четко регламентирует Закон "О жилищно-коммунальных услугах", а также два приказа Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства (госжилкоммунхоз). Первый - "Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий" № 927/11207 от 25 августа 2005 года. Второй - "Об утверждении Примерного перечня услуг по содержанию домов, сооружений, придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений" № 1046/9645 от 21 августа 2004 года.
Чтобы не возвращаться больше к сложному канцелярскому языку этих документов, отметим, что в целом их смысл сводится к следующему: жэки или другие организации, ответственные за ваш дом, должны следить не только за ним, но и за всей окружающей территорией. Жэк обязан поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии. На эти цели и идет квартплата. Поэтому, если с вас требуют деньги за внеочередной вывоз мусора или новое посаженное во дворе дерево, значит, кто-то на вас пытается заработать, и это незаконно.
Кроме всего прочего, на работниках жэков лежит еще масса обязанностей - от ежедневной уборки территории до разъяснительной работы с жильцами.
Обязательная информация для жильцов
На фасаде здания - табличка с названием улицы и номера дома.
У входа в подъезд - табличка с указанием номера подъезда и квартир в нем (должны быть однотипными во всем микрорайоне).
На самом видном месте во дворе - список адресов и телефонных номеров следующих организаций: местного жэка, райадминистрации, организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода, пожарной охраны, отделения милиции, скорой помощи, санэпидстанции, аварийных служб жилищного хозяйства.
Озеленение
1. Летом жэк обязан регулярно поливать и поддерживать газоны, цветники, деревья и кустарники.
2. Запрещено ходить по газонам (кроме луговых) и складывать в зеленых зонах стройматериалы, песок, мусор, снег (кроме чистого после уборки во время снегопада) и т. д.
3. Жэк обязан вести учет и иметь составленный реестр зеленых насаждений по площади, виду, возрасту и состоянию зеленых насаждений.
4. На озелененных территориях запрещено: сбрасывать снег с крыш на деревья и кусты;
сжигать листья, собирать их в мусорные контейнеры;
подвешивать между деревьями гамаки, веревки с бельем, электрические провода.
Сроки службы внешних сетей и благоустройства
1. Водопроводные вводы: чугунные - 40 лет, стальные -15 лет.
2. Дворовая канализация и канализационные выпуски: из чугунных труб - 40 лет, из керамических и асбоцементных труб - 30 лет.
3. Теплопровод - 20 лет.
4. Дворовой газопровод - 20 лет.
5. Прифундаментный дренаж - 30 лет.
6. Асфальтобетонные покрытия проездов, тротуаров, отмостков-10 лет.
7. Щебеночные площадки и садовые дорожки - 5 лет.
8. Оборудование детских площадок -5 лет.
Пожарная безопасность дворов
1. Дороги, проезды и проходы к домам должны круглосуточно оставаться свободными.
2. Запрещается: перекрывать пути эвакуации (заставлять их предметами, навешивать замки, устанавливать шлагбаумы);
фиксировать самозакрывающиеся двери в подъездах в открытом положении;
самостоятельно снимать и устанавливать подъездные двери.
Зимняя уборка тротуаров
Техника, использующаяся для подметания, покоса газонов, уборки снега и разбрасывания песка или смесей должна быть малогабаритной - до 1,5 метра в ширину. Летом и зимой тротуары убирают один раз в день в утреннее или вечернее время.
Летняя уборка тротуаров
2. С наступлением весны жэки должны: промыть и расчистить o провести общую генеральную уборку двора
каналы стоков воды; после окончания таяния снега.
Мусор, урны и контейнеры
1. Для домов, в которых проживают до 200 человек, могут использоваться переносные мусорные контейнеры емкостью до 100 литров. Более 200 человек - до 800 литров.
2. Мусорные контейнеры не должны стоять ближе 20 метров от окон и дверей жилого дома, но не дальше 100 метров от подъезда.
3. Сжигание любых отходов на территории домовладений запрещено.
4. Урны должны быть расположены на тротуарах через каждые 50 - 100 метров.
Урны очищаются и в случае необходимости промываются не реже раза в сутки.
Алексей Степанов
