Ливийской недвижимости пророчат светлое будущее
В Ливии опубликован первый общедоступный доклад о состоянии и развитии рынков жилой и офисной недвижимости Триполи.
Как сообщают авторы доклада, на рынке жилой недвижимости ливийской столицы преобладает дешевое жилье, состояние которого можно описать как "плачевное". В то же время, цены на него в 2007-2008 годах демонстрировали рост в пределах 65-70%, а в некоторых районах – до 150%. На увеличение стоимости жилья влияет растущий спрос, что объясняется повышением доходов граждан и увеличением их покупательной способности. Кроме того, жилую недвижимость в стране приобретает все большее количество иностранцев.
Сегмент офисной недвижимости Триполи представлен менее чем 100 тыс. кв. м при почти полном отсутствии бизнес-центров международного уровня. Тем не менее, ожидается ввод дополнительных 400 тыс. кв. м офисных площадей к 2010-2012 годам, в том числе благодаря участию иностранного капитала.
Серьезным фактором, сдерживающим развитие рынка недвижимости Триполи, является запрет на владение землей или жильем для частных лиц из-за рубежа (за исключением некоторых североафриканских стран). Но, несмотря на это, прогнозы авторов доклада в целом оптимистичны. Залогом успеха, по их мнению, является стабильный рост ливийской экономики, а также развитие 25 крупных проектов в сфере недвижимости, передает Business Intelligence Middle East.
