Лондонские офисы – выгодное капиталовложение
Во втором квартале этого года объемы инвестиций в офисные помещения в центре Лондона достигли рекордной отметки – €8,6 млрд. Это крупнейшие ежеквартальные показатели в истории наблюдений за рынком офисной недвижимости британской столицы.
Большая часть активности инвесторов пришлась на рынок Сити, где было заключено сделок на сумму €5 млрд (это на 17% больше, чем в прошлом квартале). 13 сделок, совершенных в центре Лондона, превышали отметку в €140 млн каждая. На долю пенсионных и страховых фондов пришлось 20% общего оборота (€1,8 млрд).
Кроме того, во втором квартале в центре Лондона было сдано в аренду 464 тыс. кв. м офисных площадей. Спрос на них увеличился на 6,7% и в настоящее время составляет 1,24 млн кв. м. Более 40% спроса обеспечивают финансовые инвесторы.
Предложение офисных площадей в настоящее время составляет 1,11 млн кв. м. Таким образом, процент незанятости площадей равен 5,4%. Доступность офисных площадей класса А остается ограниченной – 307 тыс. кв. м. В стадии строительства находятся около 650 тыс. кв. м площадей, сообщает Knight Frank.
