Лондонское жилье суперпремиум-класса — самое дорогое в мир
В Лондоне самая дорогая в мире недвижимость суперпремиум-класса. В ноябре 2012 средняя цена за квадратный метр в этом сегменте рынка составила 64,5 тыс. фунтов стерлингов. Другие инвестиционно привлекательные города отстают от столицы Великобритании: в Гонконге такое жилье в среднем обойдется в 63,7 тыс. фунтов/м², в Нью-Йорке — 57 тыс. фунтов/м², Сидней — 47,1 тыс. фунтов/м², в Париже — 31,2 тыс. фунтов/м².
По данным компании CBRE, с марта 2009 цены в этом сегменте лондонского рынка выросли на 49 %, сейчас объекты продаются на 14 % дороже, чем во время пика марта 2008.
Основная часть объектов суперпремиум-класса находится в таких районах британской столицы, как Найтсбридж, Кенсингтон и Челси. Самый дорогой дом, когда-либо выставлявшийся на продажу на рынке страны, стоит 300 млн фунтов стерлингов и находится в именно в Кенсингтоне, на Рутланд-Гейт.
Тревор Абрамсон, директор агентства Glentree Estates, которое специализируется на продаже элитной недвижимости, отмечает, что в последние 35 лет самые крупные сделки заключают иностранцы.
Особенно активны покупатели из России, которых в основном интересуют объекты дороже 10 млн фунтов стерлингов. На этом рынке много инвесторов из ОАЭ и Саудовской Аравии, а также выходцев из Индии, последние уже составляют 25 % населения Мэйфэра.
Марк Коллинз, руководитель отдела жилой недвижимости в CBRE, отмечает, что основной причиной инвестиций в недвижимость Лондона является неопределенность в мировой экономике. Однако это рынок притягивает иностранцев не только экономической и политической стабильностью, но и удачным сочетанием местоположения, истории и развитой инфраструктуры. «В США хорошо вести бизнес в Нью-Йорке, а отдыхать — в Лос-Анджелесе. В Великобритании все это можно найти в Лондоне»,— считает Тревор Абрамсон.
Максим Любимов
