Львів: аренда через аукціон
На сесії Львівської міської ради від 17 квітня 2008 року було прийнято низку змін до Положення про оренду майна територіальної громади Львова. Найсуттєвішою зміною, яка відбулася, є нова форма передачі в оренду об’єктів комунального майна, які є вільними. «Тобто, якщо до цього у нас існували три форми передачі в оренду комунального майна – комерційний конкурс, некомерційний конкурси, ухвала сесії Львівської міської ради (вони, до речі, збережуться у подальшому), то тепер з’явилася нова форма – конкурс на право укладення договору-оренди із застосуванням процедури відкритості пропонування ціни за принципом аукціону», – про це під час прес-конференції повідомив начальник управління комунальної власності Львівської міської ради Євген Климкович.
Є.Климкович зауважив, що «за новими правилами, претендент на оренду вільного об’єкту має пропонувати певну суму коштів Львівській міській громаді за право укласти договір-оренди. У той же час, щодо цього об’єкту буде визначена орендна плата, яку він в установленому порядку буде сплачувати після укладення договору-оренди», – сказав він.
Начальник управління комунальної власності Львівської міськради зауважив, що нова процедура передачі в оренду мала би застосовуватися до будівель чи приміщень, які є привабливими з комерційної точки зору. Зокрема, це приміщення, розміщені на перших поверхах будівель, приміщення у центральній частині міста чи на вулицях, близьких до центральної частини міста. «За такою ж процедурою плануємо здавати в оренду вільні будівлі, що стоять окремо. І на сьогодні управління комунальної власності проводить роботу над ідентифікацією таких об’єктів у місті. Зокрема, детально працюємо над 15 об’єктами, де оформляються певні документи, знімаються певні обтяження», – зазначив Є.Климкович.
До кінця 2008 року перед управлінням стоїть завдання отримати у бюджет від застосування такої процедури передачі в оренду комунального майна близько 10 млн грн. «Виконання цього показника залежатиме від цінової ситуації на ринку та від якості тих об’єктів, які будуть здаватися в оренду за цією процедурою. Переможцем конкурсу буде особа, яка запропонує більшу ціну за право оренди при інших рівних умовах. За нових умов, на таких конкурсах ми будемо ставити вимогу щодо проведення реконструкції орендованих приміщень. Кожен з учасників зможе запропонувати свій варіант реконструкції будівлі, проведення відповідних робіт з облаштуванням благоустрою. Відповідно це так само має бути найвища ціна і найкращі умови. Надаватимемо в оренду такі приміщення на 5-10 років, хоча це питання ще дискутується. Зрозуміло, що чим більший об’єкт, чим більше він вимагає капіталовкладень, тим тривалішим буде термін оренди», – наголосив пан Климкович.
Голова депутатської комісії комунального майна та власності Львівської міської ради Тарас Коць зауважив, що півроку назад за таким принципом у Львові було надано в оренду готель «Київ». Місто Львів від цього отримало 5 млн грн. «І це тільки за надання права оренди суб’єкту підприємницької діяльності, плюс 120 тис. грн щомісячної орендної плати», – сказав він.
Водночас пан Коць зауважив, що «аукціони у Законі про оренду нерухомого майна ще не прописані. Це ми пішли на експеримент і сподіваємося, що все вдасться. Ми ще будемо працювати над процедурою проведення цих відкритих конкурсів. Маємо таку думку: якщо вони приживуться, то це буде пріоритетний шлях надання в оренду вільних приміщень громади міста», – зазначив він.
