Львiв’яни розкуповують квартири на 15 ”квадратiв”.
З сiчня 2007 р. однокiмнатнi квартири у Львовi подорожчали на 40–55%. Найдешевшi — панельнi ”хрущовки”. Помешкання на п’ятому поверсi площею 30 кв. м продають вiд $45–50 тис. У сiчнi таке житло на вул. Гетьмана Мазепи, що на пiвнiчнiй околицi Львова (Замарстинiв), коштувало $35 тис.
Найбiльший попит — саме на такi невеликi квартири. Їх купують молодi сiм’ї та лiтнi люди. Беруть також для iногороднiх студентiв, аби не витрачатися на оренду.
Однокiмнатки купують i щоб вкласти грошi. Їх можна перепродати значно дорожче.
У Львовi будують мало нового житла через проблеми з видiленням земельних дiлянок. Цiна на новобудови зростає. Нинi ”квадрат” коштує мiнiмум $1500. Найменша площа — 40–45 кв. м. Треба витратити $10–15 тис. на ремонт i оздоблення. У стару квартиру можна заселятися одразу. Тому вони також дорожчають, говорять рiелтори.
Термiн, на який дають житловi кредити, зрiс до 30 рокiв. А вiдсотки поступово знижуються. Заробiтчани тепер платять перший внесок власними коштами, решту покриває кредит.
У центрi Львова однокiмнатнi подорожчали на 67%, порахувала ”ГПУ”.
Цiни на них зростали постiйно, хоча в iнших районах стояли iз березня по серпень. Наприклад, квартиру на Гвардiйськiй (район вулиць Вiтовського та Сахарова, неподалiк центру Львова. — ”ГПУ”) виставили на продаж по 4,5 тисячi доларiв за квадратний метр.
Однокiмнатки в iсторичному центрi мiста продають близько $2000/кв. м. ”Кавалерки” — квартири-кiмнати площею 15–20 кв. м — розкуповують дуже швидко.
Туалету, душу в них немає. Самотужки туди прокладають воду та каналiзацiю, частину примiщення вiддiляють перегородкою. За нею облаштовують санвузол. Виходить квартира-студiя. Їх часто здають по 100–120 доларiв на мiсяць.
У XIX ст. тiснi квартирки з окремим входом призначалися для прислуги. Поряд, у великих помешканнях на 3–4 кiмнати, жили господарi. Нинiшнi власники викуповують ”кавалерки” i приєднують до свого житла. Ладнi платити до $3 тис. за ”квадрат”.
А на Науковiй, житломасивi на пiвднi вiд центру Львова, в груднi 2007-го квартиру-малометражку продавали за $24 тис. ($1200 за кв. м). Звичайнi однокiмнатнi коштують там $50–60 тис. — на 41% дорожче за початок року. Найдешевшi однокiмнатки у вiддаленому районi Рясне - по $1300/кв. м. Цiни в iнших районах показано на iнфографiцi "Вартiсть однокiмнатної квартири у Львовi". Проаналiзовано 550 приватних оголошень.
2008-го львiвське житло дорожчатиме такими ж темпами, вважають рiелтори.
