Львов догонит столицу по коттеджам
Через 3-4 года рынок коттеджного строительства Львова достигнет столичного уровня. Пока еще в предместьях Львова не функционирует ни один полноценный коттеджный городок.
В продаже представлены лишь объекты, которые можно отнести к понятию «коттеджная застройка». Хотя на рынке уже представлены почти все виды застроек: коттеджи, таунхаусы, дуплексы и дома на 4 семьи.
Перспектива развития рынка загородного строительства Львова достаточно большая, так как спрос превышает предложение. В связи с этим, ожидается активизация конкуренции, появление новых застройщиков и предложений, где качественные характеристики городка выйдут на первый план.
По результатам анализа специалистов компании «SV Development», наибольшим спросом во Львове сейчас пользуются коттеджи общей площадью до 200 кв. м. (около 17%). Однако наибольшее предложение все еще формирует жилье хаотической застройки, строительство и содержание которого обходится для их владельцев в 2-3 раза больше, чем в организованном современном коттеджном городке.
По состоянию на конец 2007 года, во Львове площадь земельного участка 38% объектов составляет 12-15 соток, 28% объектов - 8-11 соток, 15% объектов - 16-20 соток, около 11% - до 7 соток, 8% - более 20 соток.
Интенсивность развития рынка коттеджного строительства аналитики компании объясняют, прежде всего, ограниченными строительными ресурсами в пределах Львова, постоянным увеличением стоимости земли в городе и потенциалом роста доходов среднего класса.
