Любовь к деньгам окупится землей
Порядка 30 га планирует продать в следующем году мэрия Одессы. Местные власти придали огласке список всех участков, которые будут выставляться на открытые торги.
Их стартовую цену еще не определили, однако в муниципалитете утверждают, что если все наделы уйдут с молотка, то казна пополнится более чем на 100 млн грн.Как сообщили «ДС» в мэрии Одессы, на аукционы будет выставлено 30 участков площадью от 0,065 до 8,5 га. По целевому назначению земля делится на девять категорий: для строительства торгово-складских, торгово-офисных, бытовых, рекреационных и спортивно-оздоровительных объектов, торговой инфраструктуры, СТО, а также жилья и гостиниц.На самом большом (8,5 га на пересечении ул. Грушевского и Академика Воробьева) власти хотят видеть новый микрорайон из 9–16-этажных домов. Жилье должен возвести и будущий владелец более чем 2 га на перекрестке улиц Полтавской и Качалова. Сейчас разрабатывается проектная документация застройки этого надела. По предварительным данным, тут разместятся сблокированные коттеджи на 1–3 этажа.Под торгово-складские объекты мэрия выделила четыре участка. Самые большие из них: два надела площадью по 1,6 га на 6-м км Овидиопольской дороги. Под рекреацию в планах продаж на 2007 г. значатся всего два небольших участка площадью 0,47 и 0,6 га на 13-й станции Большого Фонтана (пляж «Курортный»), на которых планируется строительство двух четырехэтажных санаторно-рекреационных комплекса. Еще меньше земли, да и то на окраине города, выделили под гостиницу — на 1 га на Одесской объездной дороге (в районе села Шевченко-3) планируется сооружение двухэтажного отеля.
По словам замначальника управления земельных ресурсов мэрии Татьяны Введенской, город прежде всего заинтересован в развитии отдаленных районов, поэтому и предлагает потенциальным покупателям участки на окраинах. В горисполкоме утверждают, что в прибрежной зоне земля будет продаваться только под общественную застройку и свободных площадей у моря осталось не так уж много.Под спортивно-оздоровительные объекты муниципалитет изыскал шесть наделов. Два двухэтажных спорткомплекса с парковой зоной предлагается возвести на 4 га между санаторием «Куяльник» и местной промзоной. На улице Затонского должен быть построен четырехэтажный спортивный детский лагерь, а на Днепропетровской дороге — комплекс теннисных кортов. Кроме того, на 12 станции Большого Фонтана (средняя терраса) мэрия продает 0,9 га под спортивно-оздоровительный центр и 0,7 га на пляже «Аркадия» (район кафе «Ротонда») под аквапарк. Однако больше всего участков, которые Одесса выставит на торги в следующем году, предназначены для сооружения торгово-бытовых объектов и СТО. По предварительным данным, город будет проводить аукционы раз в месяц.В нынешнем году в мэрии планировали получить от продажи земли порядка 50 млн грн., однако на пяти уже состоявшихся торгах с молотка ушли восемь участков, общая стоимость которых превысила 53 млн грн. По словам начальника управления земресурсов горсовета Ирины Коврижных, следующий раунд аукционов состоится в октябре.
| Местоположение объекта застройки | Размер (га) | Площадь застроек (кв. м) | Характеристика |
| 6-й км Овидиопольской дороги | 1,6 | до 10 000 | Торгово-складской комплекс, 1-3 эт. |
| 6-й км Овидиопольской дороги | 1,6 | до 10 000 | Торгово-складской комплекс |
| 6-й км Овидиопольской дороги | 0,46 | 760 | Офисно-торговый комплекс, 1-3 эт. |
| ул. Полтавская — ул. Kачалова | 1,5-2,0 | после разработки проектной документации | Сблокированные коттеджи, 1-3 эт. |
| ул. Владимира (в районе складской территории) | 0,065 | 300 | АЗС с магазином |
| 12-я ст. Б. Фонтана (средняя терраса) | 0,9 | 4 000 | Спорткомплекс, 3-4 эт. |
| 13-я ст. Б. Фонтана (пляж «Kурортный») | 0,47 | 2 000 | Оздоровительный комплекс, 3-4 эт. |
| 13-я ст. Б. Фонтана (пляж «Kурортный») | 0,6 | 3 000 | Оздоровительный комплекс, 3-4 эт. |
| ул. Ильфа и Петрова, угол просп. Академика Глушко | 0,04 | 300 | Предприятие бытового обслуживания или автосервис |
| ул. Раскидайловская, 65-67 | 0,03 | 200 | Предприятие бытового обслуживания, торговли или общепита |
| пляж «Аркадия» (район кафе «Ротонда») | 0,7 | 3 500 | Аквапарк |
| Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) | 0,375 | 1 000 | Автосервис |
| Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) | 1,0 | 5 000 | Автосалон и кафе |
| Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) | 1,0 | 8 000 | Торгово-складской комплекс |
| Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) | 1,0 | 5 000 | Автосервис |
| Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) | 1,0 | 5 000 | Гостиница |
| Объездная дорога (в районе с. Шевченко-3) | 0,425 | 2 000 | Магазин автозапчастей и кафе, |
| Объездная дорога (между санаторием «Kуяльник» и промышленной зоной) | 2,0 | 5 000 | Спортивно-оздоровительный комплекс с парковой зоной, 1-2 эт. |
| Объездная дорога (между санаторием «Kуяльник» и промышленной зоной) | 2,0 | 5 000 | Спорткомплекс с парковой зоной |
| Объездная дорога (в районе ТП «Марсельская») | 0,6 | 4 000 | Автосалон и кафе |
| Объездная дорога (в районе ТП «Марсельская») | 0,4 | 2 000 | Магазин автозапчастей, кафе, 1-2 эт. |
| ул. М. Грушевского, угол ул. Академика Воробьева, ул. Одесская (в районе бывшего антенного поля ЧМП) | 8,5 | 35 000 | Многосекционные жилые дома 9-16 эт., торговый центр |
| просп. Добровольского (в районе жилого дома 122) | 0,065 | 500 | Магазин, 2 эт. |
| просп. Добровольского (в районе жилого дома 128) | 0,28 | 800 | Офисный центр, кафе, 2 эт. |
| ул. Затонского, 13-а | 0,03 | 200 | Kафе, 2-3 эт. |
| ул. Затонского (в районе теннисных кортов) | 0,3 | 800 | Детский развлекательный центр, 1-4 эт. |
| ул. Заболотного, ул. Днепропетровской дороги (в середине квартала) | 0,12 | 900 | Теннисные корты |
| Днепропетровска дорога, угол ул. Паустовского | 0,08 | 500 | Предприятие бытового обслуживания, торговли или офис, 1-2 эт. |
| 2-й Лиманчик, 5 линия, 13 | 0,275 | 2000 | Торгово-складской комплекс,1-2 эт. |
| ул. Атамана Головатого, 104 | 0,25 | 1700 | Аавтосервис |
Игорь Дармостук
