Майская переменчивость рынка жилой недвижимости Крыма
В первой декаде месяца в связи с майскими праздниками на крымском рынке недвижимости наблюдалось затишье. Однако с середины мая спрос возобновился.
Примечательно, что в отношении цен на жилье на вторичном рынке мнения специалистов агентств недвижимости кардинально разошлись. Так, по данным Торговой системы REM Navigator, в мае рост цен на крымскую недвижимость остановился и составил 0%. «Начинается период сезонного снижения активности перед традиционным осенним ростом», — пояснил координатор системы Олег Сикорский.
В то же время риэлторы приморских городов, а также крымской столицы заявляют о росте цен на жилье в среднем на 1%. Так, по данным агентства «Цитадель», в Керчи в мае квартиры подорожали в среднем на 1-2 тыс. долларов США. Специалисты агентства недвижимости «Таврия» отмечают рост цен на квартиры в Евпатории в среднем на 5 тыс. долларов. Например, минимальная стоимость 2-комнатной квартиры в центре города по сравнению с апрелем увеличилась с 35 до 40 тыс. долларов, 3-комнатной — с 40 до 45 тыс. долларов. Но цены на 1-комнатные квартиры остались практически без изменений.
По информации «Крымского центра недвижимости», в мае в Симферополе 1-комнатные квартиры подорожали в среднем на 2 тыс. долларов США. Так, минимальная стоимость 1-комнатной «хрущевки» увеличилась с 30 до 32 тыс. долларов.
По-прежнему в спросе 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, частные дома и земельные участки.
В своих прогнозах на июнь-август риэлторы осторожны: летом на крымском рынке недвижимости традиционное затишье. Однако в этом году они возлагают надежды на российских туристов, число которых, по некоторым данным, в связи с потеплением отношений между Украиной и Россией должно значительно увеличиться. «Обычно россияне приобретают в Керчи 1-комнатные и 2-комнатные квартиры около моря в районе Войкова, в Аршинцево. В прошлом году было мало российских туристов, это отразилось и на количестве сделок купли-продажи», — рассказали в «Цитадели».
