«Макрокап Групп» провела «апгрейд» проекта «Павловка Риверсайд парк»
«В 2013 г. мы входим с новой концепцией развития «Павловки Риверсайд Парк», – отметил директор компании Дмитрий Кутовой, добавив, что архитекторами компании проведена большая работа по изменению проекта застройки участка с учетом понимания текущей рыночной ситуации и прогнозов ее развития.
В частности, компания прогнозирует, что в среднесрочной перспективе востребованным будет, прежде всего, жилье эконом-класса, а ключевыми факторами успеха станут сжатые сроки реализации проектов, позволяющие быстро оборачивать вложенные ресурсы, высокое качество и свежие архитектурно-планировочные и инженерные идеи.
Д.Кутовой уверен, что этими преимуществами обладает обновленный проект. Напомнив, что изначально в нем закладывалось органичное сочетание жилой застройки и бизнес-парка, он отметил, что с учетом складывающейся конъюнктуры «принято решение отказаться от офисной застройки, сосредоточившись исключительно на строительстве жилья».
«В целом, «Павловка» для нас является ключевым проектом в наиболее востребованном сегодня сегменте жилья «эконом-класса», – подчеркнул Д.Кутовой.
Д.Кутовой сообщил, что за время кризиса компании удалось продвинуться в развитии первой фазы проекта, в рамках которой полностью завершены работы по фундаментам и основаниям и частично – нулевому циклу жилого комплекса из пяти односекционных жилых домов площадью квартир 25 тыс. кв. м.
«Действующее разрешение на строительство позволит нам в будущем году приступить к возведению монолитного железо-бетонного каркаса зданий. Этому также способствует достижение договоренности о предоставлении кредита для строительства жилых объектов на данном участке», – отметил директор «Макрокап Групп».
«Макрокап Групп» начала строительство микрорайона ПРП весной 2008 г. на участке площадью около 8 га возле русла реки Лопань, вблизи улиц Клочковской и Новгородской, на пересечении улиц Авиахимической и Веселой (Дзержинский район Харькова) в исторически сложившемся районе Павловка, прилегающем к центру города. Однако в том же 2008 г. компания столкнулась с тем, что подразделение Госархстройконтроля препятствовало работам на объекте. Подобные действия контролирующей инстанции в отношении застройщиков привели к длительному скандалу и разоблачению коррупционных действий в этой структуре.
Последовавший экономический кризис застал проект в начальной стадии реализации, когда средства были вложены в закупку техники, проведение подготовительных работ, во временные дороги и коммуникации.
«Перед кризисом нам удалось привлечь к развитию бизнес-парка в составе проекта «Павловка Риверсайд Парк» крупную международную финансовую группу. Однако в 2009 г. наши партнеры пересмотрели свою стратегию в Украине и приняли решение выйти из проекта. Мы встали перед серьезной проблемой поиска источников для финансирования и, в итоге, это привело нас к необходимости серьезного пересмотра всей концепции проекта. Сейчас мы уверены в правильности принятых решений и уже весной готовимся приступить к полноценной работе на участке», – отметил Д.Кутовой.
