Маркетинговые исследования рынка недвижимости города Харькова

Средняя арендная ставка торговой недвижимости в долл. США за 2009г. снизилась на 39%, в гривне – на 36%. По сравнению с докризисным периодом снижение арендной ставки составило 50,2% в гривне, в долл. США – 68,8%.Средняя стоимость торговой недвижимости в долл.США  за 2009г. снизилась на 28%, с начала кризиса – на 53%.

Наиболее перспективным сегментом инвестирования на рынке торговых объектов Харькова являются ТЦ/ТРЦ и магазины-салоны (стрит-ритейл), коэффициент текущей  доходности которых  составляет 13-15% и 12-14% соответственно.

 Средняя арендная ставка офисной недвижимости за 2009г. в долл. США снизилась на ~38,1%, с начала кризиса – на ~62,6%.  С начала  2009 г. падение средних арендных ставок  в грн составило ~ 34,3%. 

Средняя стоимость офисной недвижимости за 2009 г.в долл.США снизилась на ~18,1%,  с начала кризиса –  на ~54,7%.

Наиболее перспективным сегментом инвестирования на рынке офисных объектов Харькова являются офисы класса «В», коэффициент текущей доходности которых  составляет ~  11-13%.

 С начала 2009 г. средняя арендная ставка  складских помещений в гривневом эквиваленте снизилась на 28,6%,  с начала кризиса  – на 40%.С начала 2009 г. средняя стоимость  складских помещений Харькова в долл. США снизилась на 26,5%, с начала кризиса  – на 50%.

С начала 2009 г. арендная ставка  производственной недвижимости в гривневом эквиваленте снизилась на 27,3%, с начала кризиса – на 33,3%.С начала 2009 года средняя стоимость производственной недвижимости Харькова в долл. США снизилась на 10,5%,  с начала кризиса – на 41,6% .