Несомненно, приобретение недвижимости — серьезный шаг. Поэтому особенно важно заручиться поддержкой профессионалов, имеющих опыт и солидную репутацию. За 25 лет своего существования компания «MASA International» помогла приобрести недвижимость в Испании более 30000 семей.
Широкий ассортимент предлагаемого жилья, а также многолетний опыт работы на мировом рынке недвижимости, - вот преимущества компании "MASА International". Генеральный директор компании Джон Паоли утверждает: "Каждый год тысячи людей обращаются к нам, доверяясь нашему опыту и готовности помочь в принятии жизненно важного решения. Забота об интересах клиентов приносит свои плоды: более трети всех заказов поступает от тех, кто обращается к нам благодаря рекомендациям и советам знакомых".
Фирменный подход "MASA": дружелюбие и профессионализм
Специалист компании "MASA" Моника Боравска рассказала о по литике компании: "Уже 24 года мы считаемся ведущими европейскими специалистами по испанской не движимости, а значит, приобрели бесценный опыт в этой сфере. Наша система послепродажного обслужи вания не имеет равных; мы остаемся в вашем распоряжении до тех пор, пока вы не будете полностью удовлетворе ны. У нас имеется сайт в Интернете, с помощью которого вы можете сле дить за ходом строительства вашего дома. Наша задача состоит не только в том, чтобы помочь вам купить дом. Мы заботимся о том, чтобы процесс покупки прошел успешно, уточняем вопросы, связанные с выплатами, налогами, эксплуатационными рас ходами и юридическими требовани ями, - словом, делаем все, чтобы ваша мечта как можно скорее могла превратиться в реальность. Власти и администрация Коста-Бланка знают нас как самую уважаемую риэлторс кую компанию в регионе, потому вы можете быть на 100% уверены, что по лучите всю необходимую помощь при оформлении покупки нового дома. Большинство наших консультантов по вопросам недвижимости в Испании сами были нашими клиентами, а это значит, что вы можете положиться не только на их знания, но и на личный опыт выбора хорошего жилья".
Клиент - на первом месте
Компания развивалась посте пенно, в конце концов превратившись из крошечной семейной фирмы в крупную международную организа цию. При этом в "MASA International" сохранилась теплая семейная атмос фера, которую находят привлека тельной многие клиенты. При первом знакомстве, во время путешествия по избранному вами району, осмотра домов, тщательного планирования процесса покупки, - сотрудники ком пании неизменно остаются в вашем распоряжении, они готовы ответить на все ваши вопросы и предоставить любую нужную информацию. А если возникнет необходимость в услугах специалистов, например, юристов или финансовых консультантов, со трудники компании готовы лично на править вас к независимым профес сионалам или компаниям, которые заслуживают доверия.
Какова она, жизнь в Испании?
В Испании всем гражданам предоставлено право на бесплат ную медицинскую помощь (Служба национального здравоохранения), а лица, временно проживающие на тер ритории государства и не имеющие испанского гражданства, могут полу чать срочную медицинскую помощь при наличии страховых полисов Евро пейской системы здравоохранения, которые выдаются по всей Европе.
Налоги
Возможно, вы желаете вложить деньги в недвижимость, чтобы полу чать доход от сдачи ее в аренду, а мо жет быть, просто подыскиваете себе дачу или же, скажем, намереваетесь переехать в Испанию на постоянное жительство? В любом из этих случаев вы должны быть в курсе своих обяза тельств относительно подоходного налога. Если вы пребываете в Испании более 183 дней в течение одного ка лендарного года, то обязаны платить подоходный налог там. Если вы посто янно проживаете в Испании, ваш по доходный налог будет начисляться с учетом ваших доходов по всему миру. Испания признает международные соглашения об исключении двойного налогообложения, поэтому налог с прибыли и капиталовложений выпла чивается только один раз, то есть в одной стране. Кроме того, сущест вует так называемый налог с условно начисленного дохода - ежегодный налог на "воображаемый" рентный доход, взимаемый за сам факт вла дения недвижимостью (он составляет 0,5% от кадастровой стоимости собс твенности). Если вы постоянно про живаете в Испании, то дом, служащий вам основной резиденцией, данным налогом не облагается.
Аренда: пусть ваша собственность работает на вас
Если речь идет о краткосрочной аренде (для членов семьи и друзей), вы самостоятельно назначаете цену, устанавливаете сроки и выбираете съемщиков. Год разделяется на три сезона: "пиковый" (июль-август), "умеренный" (май, июнь и сентябрь) и "тихий" (оставшиеся месяцы, не считая государственных праздни ков). Аренде на средний срок (бо лее 11 месяцев) с фиксированной платой зачастую отдают предпоч тение потенциальные покупатели недвижимости, приглядывающиеся к определенному району, или те, кто дожидается завершения строительс тва собственного дома. В последнем случае необходимо соблюдение тре бований законодательства и юриди ческих прав постоянных съемщиков. Если вы подыскиваете недвижимость для того, чтобы зарабатывать, сдавая ее в аренду, непременно учитывай те местоположение и тип дома. Так, дом, который находится неподалеку от гольф-клуба, принесет большую выгоду при сдаче в краткосрочную аренду вне сезона, чем тот, что распо ложен у пляжа. Разумеется, ваш доход от аренды будет напрямую зависеть от ваших требований и предлагаемых условий, а "MASA International" с удо вольствием поможет вам решить воз никающие в связи с этим вопросы.
В Испании есть все!
Подумываете уйти на заслужен ный отдых и переехать за границу? Выбирайте Испанию: здесь есть и тихие виллы, и прекрасные апарта менты у моря, и стильные городские дома. Устали от непогоды? Недвижи мость в Испании - чудодейственное средство, которое избавит вас от дождливых дней. Дачный домик даст вам возможность вместе с семьей приятно и недорого провести кани кулы или отпуск за границей. И все это, между прочим, очень разумно с экономической точки зрения. Даже если вы пока не пользуетесь своей недвижимостью, ее всегда можно сдать в аренду и тем самым обеспе чить себе дополнительный источник дохода. Роскошные виллы в Испании расположены в 15 минутах езды от моря, а также рядом с гольф-клубом "Mazarr", они имеют участок зем ли площадью 184 кв. м, полностью оборудованную кухню и бассейн, а стоят всего €153200-218000. Стиль ный городской дом в Испании можно приобрести за €€220000-320000, а апартаменты, расположенные в ка ком-нибудь из живописных уголков страны, - за €67000-110000.
Стать жителем Испании? Нет ничего проще!
Новая жизнь находится всего в нескольких часах полета от вас. Вот - несколько простых аргументов для того, кто хочет приобрести недви жимость в Испании. Солнце 320 дней в году - это раз. Все условия для здо рового образа жизни - это два. Пре восходная система здравоохране ния - это три. Невысокая стоимость жизни - это четыре. И, наконец, надежное вложение капитала - это пять! Жить в Испании в наши дни при ятно и удобно, как никогда, - прежде всего благодаря низкой стоимости авиабилетов. Тысячи людей уже пе реехали сюда; они сделали выбор в пользу высокого уровня жизни. Но как превратить мечту в реальность, спро сите вы? Нет ничего легче! Просто об ратитесь в "MASA International" - ве дущую испанскую компанию, которая занимается недвижимостью на побе режье Коста-Бланка, - и ваша мечта может стать реальностью!
Елена Царенко
