Мейда-Вейл — самый доходный район центрального Лондона
В IV квартале 2012 рынок элитной недвижимости центрального Лондона замедлился: сократились объемы продаж, уменьшилось количество сделок аренды. Однако в I квартале 2013 ситуация изменилась к лучшему, позитивный рост отмечался во всех районах британской столицы.
За первые три месяца года жилье подорожало на 2,3 %, рост в годовом исчислении составил 6,8 %. Средняя цена на квартиры в центральном Лондоне впервые превысила 1 млн фунтов стерлингов, достигнув 1,53 млн. Аренда в I квартале подорожала на 1,7 %. Квартиры сдаются в среднем за 1 016 фунтов стерлингов в неделю.
Средняя брутто-доходность немного понизилась до 3,69 %. Квартиры приносят бóльшую отдачу (4,05 %) по сравнению с домами (2,66 %).
Доходность жилой недвижимости в центральном Лондоне, %
данные Cluttons
| III квартал 2012 | IV квартал 2012 | I квартал 2013 | |
| Брутто-доходность | 3,83 | −3,72 | 3,69 |
| Рост цен | 3,10 | −0,30 | 2,30 |
| Рост аренды | 1,50 | −2,30 | 1,70 |
Лучшую доходность имеют квартиры в районе Мейда-Вэйл, расположенном на северо-западе центрального Лондона. Здесь собственники могут рассчитывать на 5,88 % годовых. Напротив, худшим для инвестиций признан Хайбёри, который находится в той же части столицы. В этом районе брутто-доходность жилья составляет в среднем 2,98 %.
Рынки квартир с самой высокой доходностью, %
данные Cluttons
| Район | Брутто-доходность | Рост цен | Рост аренды |
| Мейда-Вейл | 5,88 | 4,70 | −2,80 |
| Ротерхит | 5,30 | 2,00 | −6,30 |
| Паддингтон | 4,20 | 2,10 | −1,30 |
| Белгравия | 3,52 | 0,00 | −2,50 |
В 2012 году совокупная доходность недвижимости в Великобритании составила в среднем 8,9 %, включая прибыль от аренды (2,8 %), прирост стоимости (5,9 %) и подорожание аренды (3,3 %). Совокупная доходность в центральном Лондоне еще выше — 10,1 % годовых.
Юлия Кожевникова
