Менять съемную квартиру нужно летом
Летнее затишье на рынке недвижимости приближается к концу. Снимающие в столице квартиру граждане знают, что это время максимально благоприятно, чтобы поменять местожительство.
Сегодня рынок продаж слегка притормаживает, то есть цены растут не такими бешеными темпами. Уж не значит ли это, что арендные ставки готовятся к старту?
Арендный рынок практически перешел на гривну. Ни один аналитик не может сказать, сколько же будет стоить доллар через полгода, соответственно, многие объявления стали публиковаться в гривнах. Более того, то, что публикуется в долларах, на самом деле может стоить значительно дороже, так как при этом курс доллара устанавливается не Нацбанком, а самим хозяином-арендодателем и в масштабе 5.05грн. за доллар.
Прогнозы на лето: рост 10-15%
Сезонный рост цен начнется в середине лета и продлится до сентября месяца. Однокомнатные квартиры эконом-класса поднимутся в цене примерно на 10%. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры прибавят в цене не больше 15% и переместятся в следующий ценовой диапазон. Качественные характеристики таких квартир останутся прежними.
Разброс между максимальными и минимальными арендными ставками составляет всё меньший и меньший промежуток. Лишь в сегменте трехкомнатных квартир наблюдается высокая разница между минимальной и максимальной ценами предложения. Сейчас хорошее время для выбора съемного жилья, поскольку рынок спокойный и продолжает пополняться предложениями. А разгоняться цены начнут в середине лета – в преддверие нового делового сезона и учебного года.
Арендный рынок практически перешел на гривну. Ни один аналитик не может сказать, сколько же будет стоить доллар через полгода, соответственно, многие объявления стали публиковаться в гривнах. Более того, то, что публикуется в долларах, на самом деле может стоить значительно дороже, так как при этом курс доллара устанавливается не Нацбанком, а самим хозяином-арендодателем и в масштабе 5.05грн. за доллар.
Прогнозы на лето: рост 10-15%
Сезонный рост цен начнется в середине лета и продлится до сентября месяца. Однокомнатные квартиры эконом-класса поднимутся в цене примерно на 10%. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры прибавят в цене не больше 15% и переместятся в следующий ценовой диапазон. Качественные характеристики таких квартир останутся прежними.
Разброс между максимальными и минимальными арендными ставками составляет всё меньший и меньший промежуток. Лишь в сегменте трехкомнатных квартир наблюдается высокая разница между минимальной и максимальной ценами предложения. Сейчас хорошее время для выбора съемного жилья, поскольку рынок спокойный и продолжает пополняться предложениями. А разгоняться цены начнут в середине лета – в преддверие нового делового сезона и учебного года.
