Меняют Россию на Украину
Для завершения строительства объектов в Киеве и Алма-Ате компания REDI Capital (RC), подконтрольная топ-менеджеру казахстанского банка «ТуранАлем» Еркину Татишеву, продает свой единственный актив в России – почти 83 га на юго-западе Москвы. Продать землю в Подмосковье RC вынудило подорожание кредитов из-за кризиса на внешних финансовых рынках, считают эксперты.
Компания REDI Capital в лице члена совета директоров казахского банка «ТуранАлем» Еркина Татишева ищет покупателя на 82,72 га в поселке Первомайское в Подмосковье. «Компания начала переговоры с потенциальными покупателями»,– подтвердил инвестиционный аналитик REDI Capital Константин Сычев, отказавшийся от других уточнений.
На этом участке RC планировала построить элитный поселок с коттеджами, таунхаусами и объектами социальной инфраструктуры общей площадью около 200 тыс. кв. м. Планировавшийся объем инвестиций в проект – не менее $500 млн., утверждает бывший топ-менеджер RC. Казахский инвестор выкупил эту землю у «Регион-Р» (сейчас RDI Group) за $37 млн., из расчета $450 тыс. за 1 га, добавляет гендиректор компании «Земер» Илья Терентьев.
Связаться с Еркиным Татишевым, которого называют собственником RС, не удалось. Но источник, знакомый с банкиром, утверждает, что участок в Наро-Фоминском районе – единственный в России земельный актив предпринимателя. Портфель девелоперских проектов RC превышает 700 тыс. кв. м, из них около 653 тыс. кв. м приходится на Алма-Ату, свыше 125 тыс. кв. м – на Киев. Выходить из этих проектов Еркин Татишев не планирует.
Сейчас REDI Capital развивает в Киеве и области три проекта: жилой комплекс «Альпийский» в Соломенском районе (участок 1,58 га, общая площадь 45,92 тыс. кв. м), флекс-комплекс на Бориспольском шоссе (участок – 11,58 га, площадь – 61,500 тыс. кв. м) и офисный центр на улице Киквидзе (2, га, площадь 148,01 кв. м).
Продажа земли в поселке Первомайское позволит RC выручить $58 млн., подсчитала руководитель отдела маркетинга компании «Абсолют менеджмент» Анна Шишкина. Гендиректор «ГЕО Девелопмент» Максим Лещев называет сумму $62 млн.
Продать землю в Подмосковье RC вынудило подорожание кредитов для казахстанских компаний из-за кризиса на внешних финансовых рынках, говорит знакомый господина Татишева. Он предполагает, что часть вырученных средств пойдет на рефинансирование кредитов еще одного проекта Еркина Татишева – United Minerals, часть – на завершение строительства объектов в Казахстане и на Украине.
«Проблемы с рефинансированием банковской системы Казахстана и дефицитом длинных пассивов, возникшие из-за мирового кризиса ликвидности, привели к резкому снижению объемов кредитования девелоперов и застройщиков», – говорит зампред правления Евразийского банка развития Никита Толстиков.
