Механизм выпуска облигаций позволит небольшим компаниям удержаться на рынке жилищного строительства – мнение
Такое мнение высказали в пресс-службе строительно-инвестиционной компании (СИК) "Киев Житло-Инвест".
При этом в компании отметили, что механизм облигаций является более "демократичным" по сравнению с выпуском сертификатов Фондов финансирования строительства (ФФС), поскольку позволяет поэтапно покупать облигации.
"Облигации позволяют застройщику не быть подконтрольными управляющим компаниям, а закрепление за инвестором квартиры происходит после покупки определенного пакета документов и подписания договора бронирования", - сообщили в пресс-службе.
В то же время, по словам руководителя пресс-службы СИК "Киев Житло-Инвест" Владимира Германова, механизм ФФС ограничит приход на первичный рынок новых компаний, а для существующих небольших компаний создаст дополнительную налоговую нагрузку и дополнительные обязательства, в частности, обязательное страхование.
Тем не менее, по мнению специалистов компании "Киев Житло-Инвест", новые финансовые механизмы – облигации и ФФС, знаменуют выход компаний на новый этап развития рынка недвижимости, дают дополнительные гарантии инвестору, а также повышают авторитет строительных компаний среди потенциальных покупателей "первичного" жилья.
Как сообщил В.Германов, компания рассматривает вопрос использования механизма выпуска облигаций для финансирования управляемых компанией проектов.
