Международный ипотечный банк надеется первым в Украине секьюритизировать ипотечные кредиты
Международный ипотечный банк (МИБ), создаваемый американским Western NIS Enterprise Fund для специализации на ипотечном кредитовании в Украине, намерен осуществить проект по секьюритизации ипотечных кредитов
, сообщила президент и исполнительный директор WNISEF Наталья Яресько журналистам.
«Нам интересна секьюритизация. Надеемся быть первыми», — сказала она, подчеркнув важность такого способа рефинансирования для получения банком новых финансовых ресурсов.
По ее словам, для этой цели МИБ будет предлагать стандартные ипотечные продукты со ставками от 13% до 15,5% годовых сроком до 10 лет.
Президент WNISEF напомнила, что в рамках пилотной Международной ипотечной программы фонд уже предоставил через ПроКредитБанк за девять месяцев этого года ипотечные кредиты на сумму $1,7 млн. После создания МИБ ПроКредитБанк передаст пилотный кредитный портфель МИБ.
Как сказала Н.Яресько, вначале банк будет работать только в Киеве, затем будет продвигаться в регионы, где существует спрос на ипотечные продукты.
Она также сообщила о планах МИБ привлекать другие банки для агентской работы, в частности, специализирующийся на кредитовании мелкого и среднего бизнеса ПроКредитБанк, 20% которого принадлежит WNISEF.
Как подчеркнула Н.Яресько, МИБ ставит задачу стать лидером рынка ипотечного кредитования за счет доступа к дешевым ресурсам, качества продукта и эффективности обслуживания клиентов. Она отметила, что созданный в конце 2001 года подобным WNISEF фондом «США-Россия» специализированный ипотечный коммерческий банк Delta Credit сегодня занимает свыше 80% московского и 50% — российского ипотечного рынка.
Н.Яресько добавила, что с Delta Credit подписано специальное соглашение о том, что он выступает техническим партнером ипотечного проекта в Украине.
Президент WNISEF также отметила, что МИБ, как и Delt aCredit, будет работать на основе ипотечных стандартов одного из двух крупнейших ипотечных агентств США Fannie Mae (Federal National Mortgage Association).
Как сообщалось, WNISEF создал МИБ с уставным капиталом $7 млн. Нацбанк Украины в начале сентября дал предварительное разрешение. Американская корпорация по поддержке инвестиций за границей (Ovеrseas Private Investment Corporation, OPIC) на этой неделе предоставила кредит на сумму $30 млн. сроком на 10 лет для развития этого проекта.
Согласно данным WNISEF, общий портфель ипотечных жилищных кредитов в украинской банковской системе стабильно растет, в частности в последние 2,5 года он увеличился в четыре раза, при этом в 2004 году его рост составил 29% по сравнению с 2003 годом.
