Миллион за вид на море: топ самых дорогих квартир в Одессе

Одесса считается самым комфортным для проживания городом Украины. И одним из самых дорогих. Во всяком случае, в том, что касается цен на недвижимость. В центре города они не очень-то уступают ценам в Киеве. Впрочем, это вполне закономерно: помимо того, что Одесса — один из крупнейших торгово-деловых центров Украины, большинство домов в центральной части города, будь то новостройки или дореволюционные, находятся либо вблизи, либо непосредственно в парковой зоне, а из окон большинства квартир открываются потрясающие виды.

Сколько же стоят сейчас самые дорогие квартиры в Одессе ?

Как оказалось, в несколько раз дешевле самых дорогих квартир в Киеве . На сегодняшний день стоимость наиболее дорогостоящих квартир, выставленных на продажу в Южной Пальмире, колеблется от $1 000 000 до $ 1 200 000.

Миллион долларов просят за две квартиры.

Одна из них располагается на четвертом этаже старого дореволюционного дома 1910 года постройки на Екатериненской площади. Сам дом является памятником архитектуры. Верхний этаж здесь — не недостаток, а преимущество: квартира видовая и покупателя соблазняют перспективой каждое утро любоваться из окон восходящим над Черным морем солнцем.

В квартире, по словам продавца, отреставрировано все — от изразцовых печей до старинного паркета. Отреставрировано владельцем одной из соседних квартир и парадное с мраморными лестницами, в том числе, витражи на потолке последнего этажа.

Есть автономное отопление, бойлер, система кондиционирования и прочие атрибуты комфортной жизни современного человека. Ну, и площадь в 240 квадратных метров, на которых - два больших зала, две спальни, кабинет, столовая, кухня и два санузла. Площадь залов составляет 54 и 48 квадратных метров. Хоть балы устраивай! Ну, или, как минимум, приемы... Впрочем, это возможно только в том случае, если раздвинуть мебель, которой залы поделены на отдельные зоны и с которой квартира и продается. Мебель, кстати, тоже старинная, эксклюзивная и, как нетрудно догадаться, является одной из составляющих столь высокой стоимости квартиры.

В общем, отличный вариант для тех, кому не жалко миллиона за возможность ощутить себя живущим в прошлом веке. Впрочем, хозяин готов торговаться. Так что при большом желании квартиру можно купить и процентов на 20 дешевле.

Миллион долларов просят также за пентхаус в новостройке на Французском бульваре. Площадь пентхауса — 260 квадратных метров. Помимо трех спален, там есть еще и кальянная комната, две гардеробные и терраса с видом на море. Ну, и роскошный ремонт в стиле модерн с мраморными колоннами, подоконниками и статуями, испанской плиткой, веницианской штукатуркой и керамическими люстрами. В гостиной площадью почти 75 квадратных метров установлен мраморный камин.

Неотъемлемый атрибут дизайна — эксклюзивная кожаная мебель и дорогая бытовая техника.

Все это в сочетании с дизайнерским ремонтом, по всей видимости, и составляет немалую часть стоимости квартиры. Впрочем, оценить всю эту музейную красоту в состоянии только поклонники антикварной или стилизованной под старину роскоши.

Дальше — больше. По соседству с квартирой на Екатериненской площади продается и еще одна, но уже чуть дороже — за $ 1 080 000. Правда, и площадь ее заметно больше — 346 квадратный метров. Квартира точно также находится на четвертом этаже четырехэтажного памятника архитектуры 1910 года постройки. Помимо шести комнат в ней есть еще и три санузла, четыре балкона и собственный тренажерный зал. Ну, и оформленный в классическом стиле интерьер.

Да, квартира, безусловно, очень просторная, но при этом, отдельные комнаты ее — мансардового типа, со скошенными, пусть и высокими потолками.

Своего покупателя она ищет уже более трех месяцев и не факт, что при таком соотношении цены и качества найдет.

Почти за столько же — $ 1 100 000 - продавалась и еще одна квартира. Это двухуровневый пентхаус в новостройке 2005 года на пересечении улиц Морской и Вице-адмирала Азарова. Площадь квартиры — около 600 квадратных метров, правда, жилая занимает только треть. На втором уровне есть бассейн и терраса с видом на море. В стоимость включены два машиноместа в паркинге. Квартира уже продана. Какова была ее реальная цена, нам узнать не удалось.

Лидер по стоимости на сегодняшний день в Одессе — двухуровневая квартира в самом сердце города, на улице Гаванной. Находится она на двух верхних этажах дореволюционного дома, расположенного прямо в Городском саду.

Сам дом постройки 1885 года полностью отреставрирован и относится в культурному наследию под защитой ЮНЕСКО. Рядом с ним все культурные объекты и памятники архитектуры.

Общая площадь квартиры — 415 метров. Потолки в холле и гостиной квартиры — 6,2 метра, оттуда ведут две лестницы на второй уровень, по периметру огибающий пространство гостиной.

Второй этаж мансардовый, высота потолков там — всего 2,6 метров, но нас уверили, что характерные для мансарды скошенные потолки — только в хозяйственных помещениях. Здесь есть кабинет с действующим старинным камином, бильярдная с баром и большим аквариумом, три спальни разной площади, собственная котельная, терраса, три санузла, один из которых с джакузи, сауна, столовая и игровая комнаты.

Правда, есть один небольшой нюанс: мебель и ремонт сделаны не то, чтобы давно, но и не совсем новые. Впрочем, возможно, такая обжитость для кого-то преимущество.

Вместе с квартирой хозяин предлагает еще и гараж на 2 машины поблизости. И за все это хочет $ 1 200 000. Но готов торговаться. На сколько, по всей видимости, зависит от покупателя.

Как мы видим, четыре из пяти квартир находятся в Приморском районе, в Старом городе, еще одна — на Французском бульваре, в Киевском районе. Примечательно, что это отнюдь не самые дорогие районы в городе. По данным портала недвижимости Domik.net , средняя цена квадратного метра квартиры в Старом городе составляет $ 1298, а цена квартиры - $ 110 000. Самые дорогие по-прежнему квартиры в окрестностях Стадиона «Динамо» и Стадиона «Спартак» — $ 1830 за квадратный метр.

Впрочем, квартиры, о которых идет речь в данном случае, действительно можно назвать эксклюзивными — за счет площади, дизайна и месторасположения. В каждой из них своя изюминка, будь то бассейн, кальянная комната или собственный спортзал. Из окон почти всех открывается вид на море. Безусловно, жить там не отказались бы многие, но позволить себе это могут единицы. Потому и покупатели для столь роскошных апартаментов находятся не скоро.

Автор: Наталия Рева , © domik.net, 2013